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Comprar inmuebles vuelve a ser asequible: ¡un vistazo a las mejores regiones!
El índice de asequibilidad muestra cómo se compara Garmisch-Partenkirchen con otras regiones en el mercado inmobiliario. Infórmese sobre los desarrollos actuales y las perspectivas para compradores potenciales.
Comprar inmuebles vuelve a ser asequible: ¡un vistazo a las mejores regiones!
Cada vez más personas en Colonia se preguntan si el sueño de tener una casa propia todavía es posible. La respuesta a esto podría ser positiva. Según los últimos resultados de Interhyp, que junto con IW Colonia ha creado un índice de asequibilidad para propiedades residenciales privadas, las propiedades residenciales vuelven a ser tan asequibles como lo eran antes del cambio de tipos de interés. Jörg Utec, director general de Interhyp, subraya que a menudo sólo el instinto determina la asequibilidad de las propiedades residenciales, pero las cifras cuentan otra historia. periódico inmobiliario informa una tendencia positiva que da esperanza.
Sin embargo, la asequibilidad varía mucho según la ubicación. Las regiones metropolitanas y los distritos vecinos suelen enfrentarse a grandes obstáculos a la hora de adquirir inmuebles. En otros lugares, por ejemplo en ciudades medianas y regiones rurales, las posibilidades son mucho mayores. Se pueden encontrar propiedades asequibles sobre todo en las regiones estructuralmente más débiles del este y el norte de Alemania. Por otro lado, hay ciudades como Starnberg o Garmisch-Partenkirchen, cuya asequibilidad se califica como extremadamente baja, con valores en torno a los 54 puntos. Interhyp ha creado una excelente descripción general que muestra dónde comprar una propiedad sigue siendo realista.
Una mirada a los números
Para ilustrar cómo se presenta la asequibilidad, aquí hay una descripción general de las cinco regiones más asequibles:
| Lugar | región | Agujas |
|---|---|---|
| 1 | Holzminden | 174 |
| 2 | Anhalt-Bitterfeld | 170 |
| 3 | Distrito de Saltland | 170 |
| 4 | Salzgitter | 170 |
| 5 | Esmalcalda-Meiningen | 166 |
En las zonas urbanas la situación es diferente. La asequibilidad en las 7 principales metrópolis de Alemania es la siguiente:
| ciudad | Agujas |
|---|---|
| Hamburgo | 90 |
| berlinesa | 87 |
| Francfort del Meno | 83 |
| colonia | 82 |
| Stuttgart | 80 |
| Düsseldorf | 70 |
| Munich | 59 |
Otro aspecto interesante es que el 45% de los hogares viven en grandes ciudades alemanas de más de 100.000 habitantes o en sus alrededores. Por ello, según los expertos de Interhyp, es aconsejable ampliar el radio de búsqueda más allá de la región preferida para encontrar propiedades asequibles. a href=”https://www.interhyp.de/erwickeligkeitsindex-bezahlbaren-immobilien/” class=”source_2″>Interhyp recomienda no limitarse a mirar las ciudades cercanas.
¿Qué dicen los precios de la construcción?
Otra dimensión que los compradores deberían considerar son los precios de la construcción. La Oficina Federal de Estadística aclara que a menudo se utiliza incorrectamente el término "índice de costes de construcción" para referirse al "índice de precios de construcción". El índice de precios de la construcción refleja la evolución de los precios de venta al productor en el sector de la construcción y muestra lo que los compradores realmente tienen que pagar por los proyectos de construcción residencial. Esto no incluye cambios en la productividad y los márgenes de beneficio de las empresas constructoras. Destatis destaca la importancia de comprender estas diferencias para poder planificar adecuadamente.
En general, las cifras siguen siendo interesantes y definitivamente hay esperanzas para los compradores de viviendas en el área de Colonia. Con el ojo derecho para la asequibilidad y un enfoque inteligente en la búsqueda de propiedades, las posibilidades de hacer realidad la casa de sus sueños no son malas. ¡Algo está pasando!