Suche
Mein Konto
Kinnisvara ostmine on taas soodne: pilk parimatele piirkondadele!
Taskukohasuse indeks näitab, kuidas Garmisch-Partenkirchen kinnisvaraturul teiste piirkondadega võrreldakse. Siit saate teada praeguste arengute ja potentsiaalsete ostjate väljavaadete kohta.
Kinnisvara ostmine on taas soodne: pilk parimatele piirkondadele!
Üha rohkem Kölni inimesi mõtleb, kas unistus oma kodu omamisest on ikka täidetav. Vastus sellele võib olla positiivne. Vastavalt Interhypi viimastele järeldustele, mis koos IW Cologne'iga on loonud eraelamute taskukohasuse indeksi, on elamispinnad taas sama taskukohased kui enne intresside pööret. Interhypi tegevjuht Jörg Utec rõhutab, et sageli määrab vaid kõhutunne elamispindade taskukohasuse, kuid numbrid räägivad teist juttu. Kinnisvara ajaleht teatab positiivsest suundumusest, mis annab lootust.
Siiski on taskukohasus asukohast olenevalt väga erinev. Suurlinnapiirkondadel ja naaberpiirkondadel on kinnisvara ostmisel sageli suured takistused. Mujal, näiteks keskmise suurusega linnades ja maapiirkondades, on võimalused palju paremad. Taskukohaseid kinnisvaraobjekte võib leida eriti struktuurselt nõrgemates piirkondades Ida- ja Põhja-Saksamaal. Teisest küljest on linnu nagu Starnberg või Garmisch-Partenkirchen, mille taskukohasust hinnatakse äärmiselt madalaks, väärtusega umbes 54 punkti. Interhyp on loonud suurepärase ülevaate, mis näitab, kus on kinnisvara ostmine veel realistlik.
Pilk numbritele
Illustreerimaks, kuidas taskukohasus end kujutab, on siin ülevaade 5 kõige soodsamatest piirkondadest:
| Koht | piirkond | punkti ID |
|---|---|---|
| 1 | Holzminden | 174 |
| 2 | Anhalt-Bitterfeld | 170 |
| 3 | Salzlandkreis | 170 |
| 4 | Salzgitter | 170 |
| 5 | Schmalkalden-Meiningen | 166 |
Linnapiirkondades on olukord erinev. Taskukohasus Saksamaa 7 parimas metropolis on järgmine:
| Linn | punkti ID |
|---|---|
| Hamburg | 90 |
| Berliin | 87 |
| Frankfurt Maini ääres | 83 |
| Köln | 82 |
| Stuttgart | 80 |
| Düsseldorf | 70 |
| München | 59 |
Huvitav aspekt on ka see, et 45% leibkondadest elab üle 100 000 elanikuga Saksamaa suurlinnades või nende lähialadel. Seetõttu on Interhypi ekspertide sõnul soovitatav laiendada otsinguraadiust eelistatud piirkonnast väljapoole, et leida taskukohaseid kinnisvaraobjekte. a href=”https://www.interhyp.de/erwickeligkeitsindex-bezahlbaren-immobilien/” class=”source_2″>Interhyp soovitab mitte ainult lähedalasuvaid linnu vaadata.
Mida ütlevad ehitushinnad?
Teine mõõde, mida ostjad peaksid arvestama, on ehitushinnad. Föderaalne statistikaamet teeb selgeks, et terminit "ehituskulude indeks" kasutatakse sageli "ehitushinnaindeksi" tähenduses valesti. Ehitushinnaindeks kajastab tootjate müügihindade arengut ehitussektoris ja näitab, mida ostjad elamuehitusprojektide eest tegelikult maksma peavad. See ei hõlma muutusi ehitusettevõtete tootlikkuses ja kasumimarginaalis. Destatis rõhutab nende erinevuste mõistmise tähtsust, et õigesti planeerida.
Üldiselt on numbrid jätkuvalt põnevad ja Kölni piirkonna koduostjatel on kindlasti lootust. Õige silmaga taskukohasuse ja nutika lähenemisega kinnisvarajahile ei ole võimalused oma unistuste kodu reaalsuseks muuta. Midagi toimub!