Suche
Mein Konto
Kiinteistöjen ostaminen on jälleen edullista: Katso parhaat alueet!
Kohtuuhintaisuusindeksi näyttää, kuinka Garmisch-Partenkirchen vertautuu muihin kiinteistömarkkinoiden alueisiin. Ota selvää nykyisestä kehityksestä ja mahdollisten ostajien näkymistä.
Kiinteistöjen ostaminen on jälleen edullista: Katso parhaat alueet!
Yhä useammat kölniläiset ihmettelevät, onko unelma oman kodin omistamisesta vielä saavutettavissa. Vastaus tähän voisi olla myönteinen. Yhdessä IW Colognen kanssa edullisuusindeksin luoneen Interhypin viimeisimpien havaintojen mukaan asuinkiinteistöt ovat jälleen yhtä edullisia kuin ennen koronmuutosta. Interhypin toimitusjohtaja Jörg Utec korostaa, että usein vain vatsa ratkaisee asunnon kohtuuhintaisuuden, mutta luvut kertovat eri tarinaa. Kiinteistöalan sanomalehti kertoo myönteisestä trendistä, joka antaa toivoa.
Edullisuus vaihtelee kuitenkin suuresti sijainnin mukaan. Pääkaupunkiseudulla ja lähiseuduilla on usein suuria esteitä kiinteistön ostamiselle. Muualla, esimerkiksi keskikokoisissa kaupungeissa ja maaseudulla, mahdollisuudet ovat paljon paremmat. Edullisia kiinteistöjä löytyy erityisesti rakenteellisesti heikommilta alueilta Itä- ja Pohjois-Saksassa. Toisaalta on kaupunkeja, kuten Starnberg tai Garmisch-Partenkirchen, joiden kohtuuhintaisuus on arvioitu erittäin alhaiseksi, arvoilla noin 54 pistettä. Interhyp on luonut erinomaisen yleiskatsauksen, joka osoittaa, missä asunnon ostaminen on vielä realistista.
Katsaus numeroihin
Havainnollistaaksesi, miten kohtuuhintaisuus on, tässä on katsaus viidestä edullisimmasta alueesta:
| Paikka | alueella | Pisteet |
|---|---|---|
| 1 | Holzminden | 174 |
| 2 | Anhalt-Bitterfeld | 170 |
| 3 | Salzlandkreis | 170 |
| 4 | Salzgitter | 170 |
| 5 | Schmalkalden-Meiningen | 166 |
Kaupunkialueilla tilanne näyttää erilaiselta. Kohtuuhintaisuus Saksan 7 suurimmassa metropolissa on seuraava:
| Kaupunki | Pisteet |
|---|---|
| Hampuri | 90 |
| Berliini | 87 |
| Frankfurt am Main | 83 |
| Köln | 82 |
| Stuttgart | 80 |
| Düsseldorf | 70 |
| München | 59 |
Toinen mielenkiintoinen näkökohta on, että 45 % kotitalouksista asuu yli 100 000 asukkaan Saksan suurissa kaupungeissa tai niiden lähialueilla. Interhypin asiantuntijoiden mukaan on siksi suositeltavaa laajentaa hakusädettä halutun alueen ulkopuolelle edullisien kiinteistöjen löytämiseksi. a href=”https://www.interhyp.de/erwickeligkeitsindex-bezahlbaren-immobilien/” class=”source_2″>Interhyp ei suosittele katsomaan vain lähikaupunkeja.
Mitä rakentamisen hinnat kertovat?
Toinen ulottuvuus, jota ostajien tulisi harkita, ovat rakennushinnat. Liittovaltion tilastovirasto tekee selväksi, että termiä "rakennuskustannusindeksi" käytetään usein väärin tarkoittamaan "rakennushintaindeksiä". Rakentamisen hintaindeksi heijastaa rakennusalan tuottajamyyntihintojen kehitystä ja osoittaa, mitä ostajien on tosiasiallisesti maksettava asuinrakennuskohteista. Tämä ei sisällä muutoksia rakennusyhtiöiden tuottavuudessa ja voittomarginaaleissa. Destatis korostaa näiden erojen ymmärtämisen tärkeyttä, jotta voidaan suunnitella oikein.
Kaiken kaikkiaan luvut ovat edelleen jännittäviä ja Kölnin alueen asunnon ostajilla on varmasti toivoa. Kohtuuhintaisuus ja älykäs lähestymistapa kiinteistönmetsästykseen eivät ole huonot mahdollisuudet tehdä unelmakodistasi totta. Jotain on tekeillä!