Suche
Mein Konto
Kupnja nekretnina ponovno pristupačna: Pogled na najbolje regije!
Indeks pristupačnosti pokazuje kakav je Garmisch-Partenkirchen u usporedbi s drugim regijama na tržištu nekretnina. Informirajte se o trenutnom razvoju događaja i izgledima za potencijalne kupce.
Kupnja nekretnina ponovno pristupačna: Pogled na najbolje regije!
Sve više ljudi u Kölnu se pita je li san o vlastitom domu još uvijek ostvariv. Odgovor na to bi mogao biti pozitivan. Prema najnovijim saznanjima Interhypa, koji je zajedno s IW Cologne izradio indeks pristupačnosti privatnih stambenih nekretnina, stambene nekretnine ponovno su pristupačne kao što su bile prije zaokreta kamatnih stopa. Izvršni direktor Interhypa, Jörg Utec, naglašava da često samo osjećaj određuje cjenovnu dostupnost stambenih nekretnina, ali brojke govore drugu priču. Novine o nekretninama javlja pozitivan trend koji daje nadu.
Međutim, dostupnost uvelike varira ovisno o lokaciji. Metropolitanske regije i susjedni okruzi često imaju velike prepreke za kupnju nekretnina. Drugdje, primjerice u gradovima srednje veličine i ruralnim regijama, šanse su puno bolje. Pristupačne nekretnine mogu se pronaći posebno u strukturno slabijim regijama u istočnoj i sjevernoj Njemačkoj. S druge strane, postoje gradovi poput Starnberga ili Garmisch-Partenkirchena, čija je pristupačnost ocijenjena kao izuzetno niska, s vrijednostima oko 54 boda. Interhyp je napravio izvrstan pregled koji pokazuje gdje je kupnja nekretnine još realna.
Pogled na brojke
Da bismo ilustrirali kako se pristupačnost predstavlja, evo pregleda prvih 5 najpovoljnijih regija:
| Mysto | regija | Bodovi |
|---|---|---|
| 1 | Holzminden | 174 |
| 2 | Anhalt-Bitterfeld | 170 |
| 3 | Salzlandkreis | 170 |
| 4 | Salzgitter | 170 |
| 5 | Schmalkalden-Meiningen | 166 |
U urbanim sredinama situacija izgleda drugačije. Priuštivost u 7 najvećih njemačkih metropola je sljedeća:
| stupani | Bodovi |
|---|---|
| Hamburg | 90 |
| Berlin | 87 |
| Frankfurt na Majni | 83 |
| Köln | 82 |
| Stuttgart | 80 |
| Dusseldorf | 70 |
| München | 59 |
Još jedan zanimljiv aspekt je da 45% kućanstava živi u velikim njemačkim gradovima s više od 100.000 stanovnika ili u njihovoj okolini. Stoga je preporučljivo proširiti radijus pretraživanja izvan željene regije kako biste pronašli pristupačne nekretnine, smatraju stručnjaci Interhypa. a href=”https://www.interhyp.de/erwickeligkeitsindex-bezahlbaren-immobilien/” class=”source_2″>Interhyp preporučuje da ne gledate samo obližnje gradove.
Što kažu cijene gradnje?
Druga dimenzija koju bi kupci trebali uzeti u obzir su cijene gradnje. Savezni zavod za statistiku pojašnjava da se pojam “indeks troškova gradnje” često netočno koristi za označavanje “indeksa cijena gradnje”. Indeks građevinskih cijena odražava kretanje prodajnih cijena proizvođača u građevinskoj industriji i pokazuje koliko kupci zapravo moraju platiti za projekte stambene izgradnje. Ovo ne uključuje promjene u produktivnosti i profitnim maržama građevinskih tvrtki. Destatis naglašava važnost razumijevanja ovih razlika kako bi se pravilno planiralo.
Sve u svemu, brojke su i dalje uzbudljive i definitivno postoji nada za kupce kuća u okolici Kölna. S pravim okom za pristupačnost i pametnim pristupom traženju imovine, šanse da svoj dom iz snova pretvorite u stvarnost nisu loše. Nešto se događa!