Suche
Mein Konto
Újra megfizethető az ingatlanvásárlás: Tekintse meg a legjobb régiókat!
A megfizethetőségi index azt mutatja, hogy Garmisch-Partenkirchen hogyan viszonyul más régiókhoz az ingatlanpiacon. Tájékozódjon a jelenlegi fejleményekről és a potenciális vásárlók kilátásairól.
Újra megfizethető az ingatlanvásárlás: Tekintse meg a legjobb régiókat!
Kölnben egyre többen gondolkodnak azon, vajon megvalósítható-e még az álma, hogy saját otthonuk legyen. A válasz erre pozitív lehet. Az Interhyp legfrissebb eredményei szerint, amely az IW Cologne-nal közösen létrehozta a magánlakások megfizethetőségi indexét, a lakóingatlanok ismét olyan megfizethetőek, mint a kamatfordulat előtt. Az Interhyp vezérigazgatója, Jörg Utec hangsúlyozza, hogy sokszor csak a megérzés határozza meg a lakóingatlanok megfizethetőségét, a számok azonban mást mesélnek. Ingatlanújság pozitív tendenciáról számol be, ami reményt ad.
A megfizethetőség azonban helytől függően nagyon eltérő. A nagyvárosi régiók és a szomszédos kerületek gyakran komoly akadályok elé állítják az ingatlanvásárlást. Máshol, például a közepes méretű városokban és a vidéki régiókban sokkal jobbak az esélyek. Megfizethető ingatlanok különösen Kelet- és Észak-Németország szerkezetileg gyengébb régióiban találhatók. Másrészt vannak olyan városok, mint Starnberg vagy Garmisch-Partenkirchen, amelyek megfizethetőségét rendkívül alacsonyra értékelik, 54 pont körüli értékekkel. Interhyp kiváló áttekintést készített, amely megmutatja, hol reális még egy ingatlan vásárlása.
Egy pillantás a számokra
Annak szemléltetésére, hogy a megfizethetőség hogyan mutatkozik meg, itt található az 5 legkedvezőbb árú régió áttekintése:
| Hely | regionalis | Pontok |
|---|---|---|
| 1 | Holzminden | 174 |
| 2 | Anhalt-Bitterfeld | 170 |
| 3 | Salzlandkreis | 170 |
| 4 | Salzgitter | 170 |
| 5 | Schmalkalden-Meiningen | 166 |
A városi területeken a helyzet másként néz ki. A megfizethetőség Németország 7 legjobb metropoliszában a következő:
| Varos | Pontok |
|---|---|
| Hamburg | 90 |
| Berlin | 87 |
| Frankfurt am Main | 83 |
| Köln | 82 |
| Stuttgart | 80 |
| Düsseldorf | 70 |
| München | 59 |
További érdekesség, hogy a háztartások 45%-a 100 000 fő feletti németországi nagyvárosokban vagy a környező területeken él. Az Interhyp szakértői szerint ezért ajánlatos a keresési sugarat kiterjeszteni a preferált régión túlra, hogy megfizethető ingatlanokat találhassunk. a href=”https://www.interhyp.de/erwickeligkeitsindex-bezahlbaren-immobilien/” class=”source_2″>Az Interhyp azt ajánlja, hogy ne csak a közeli városokat nézze meg.
Mit mondanak az építési árak?
Egy másik szempont, amelyet a vásárlóknak figyelembe kell venniük, az építési árak. A Szövetségi Statisztikai Hivatal egyértelművé teszi, hogy az „építési költségindex” kifejezést gyakran helytelenül használják az „építési árindex” kifejezésre. Az építési árindex tükrözi az építőipari termelői eladási árak alakulását, és megmutatja, hogy a vevőknek valójában mennyit kell fizetniük a lakóépületekért. Ez nem tartalmazza az építőipari vállalatok termelékenységének és haszonkulcsának változásait. Destatis kiemeli e különbségek megértésének fontosságát a megfelelő tervezés érdekében.
Összességében továbbra is izgalmasak a számok, és határozottan van remény a kölni környékbeli lakásvásárlók számára. A megfizethetőség és az ingatlankeresés okos megközelítése mellett nem rosszak az esélyek arra, hogy álmai otthonát valóra váltsa. Valami történik!