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Acquistare immobili è di nuovo conveniente: uno sguardo alle migliori regioni!
L'indice di convenienza mostra come Garmisch-Partenkirchen si confronta con altre regioni nel mercato immobiliare. Informatevi sugli sviluppi attuali e sulle prospettive per i potenziali acquirenti.
Acquistare immobili è di nuovo conveniente: uno sguardo alle migliori regioni!
A Colonia sempre più persone si chiedono se il sogno di possedere una casa propria sia ancora realizzabile. La risposta potrebbe essere positiva. Secondo gli ultimi rilevamenti di Interhyp, che insieme a IW Colonia ha creato un indice di accessibilità per le proprietà abitative private, le proprietà abitative sono di nuovo convenienti come lo erano prima della svolta dei tassi d'interesse. Jörg Utec, CEO di Interhyp, sottolinea che spesso solo il istinto determina l'accessibilità economica degli immobili residenziali, ma i numeri raccontano una storia diversa. Giornale immobiliare segnala un trend positivo che fa ben sperare.
Tuttavia, l’accessibilità economica varia notevolmente a seconda della località. Le regioni metropolitane e i distretti limitrofi incontrano spesso ostacoli elevati per l’acquisto di immobili. Altrove, ad esempio nelle città di medie dimensioni e nelle regioni rurali, le possibilità sono molto migliori. Immobili a prezzi accessibili si trovano soprattutto nelle regioni strutturalmente più deboli della Germania orientale e settentrionale. D'altra parte ci sono città come Starnberg o Garmisch-Partenkirchen, la cui convenienza è valutata estremamente bassa, con valori intorno ai 54 punti. Interip ha creato un'eccellente panoramica che mostra dove l'acquisto di un immobile è ancora realistico.
Uno sguardo ai numeri
Per illustrare come si presenta l’accessibilità economica, ecco una panoramica delle 5 regioni più convenienti:
| Posto | regione | Punti |
|---|---|---|
| 1 | Holzminden | 174 |
| 2 | Anhalt-Bitterfeld | 170 |
| 3 | Salzlandkreis | 170 |
| 4 | Salzgitter | 170 |
| 5 | Schmalkalden-Meiningen | 166 |
Nelle aree urbane la situazione sembra diversa. I prezzi accessibili nelle 7 principali metropoli tedesche sono i seguenti:
| Città | Punti |
|---|---|
| Amburgo | 90 |
| Berlino | 87 |
| Francoforte sul Meno | 83 |
| Colonia | 82 |
| Stoccarda | 80 |
| Dusseldorf | 70 |
| Monaco | 59 |
Un altro aspetto interessante è che il 45% delle famiglie vive nelle grandi città tedesche con più di 100.000 abitanti o nei loro dintorni. Secondo gli esperti di Interhyp è quindi consigliabile ampliare il raggio di ricerca oltre la regione preferita per trovare immobili a prezzi accessibili. a href=”https://www.interhyp.de/erwickeligkeitsindex-bezahlbaren-immobilien/” class=”source_2″>Interhyp consiglia di non limitarsi a guardare le città vicine.
Cosa dicono i prezzi di costruzione?
Un’altra dimensione che gli acquirenti dovrebbero considerare sono i prezzi delle costruzioni. L’Ufficio federale di statistica chiarisce che spesso il termine “indice dei costi di costruzione” viene utilizzato erroneamente per indicare “indice dei prezzi di costruzione”. L'indice dei prezzi delle costruzioni riflette l'andamento dei prezzi di vendita alla produzione nel settore edile e mostra quanto effettivamente devono pagare gli acquirenti per i progetti di edilizia residenziale. Ciò non include i cambiamenti nella produttività e nei margini di profitto delle imprese di costruzione. Destatis sottolinea l’importanza di comprendere queste differenze per poter pianificare adeguatamente.
Nel complesso, i numeri rimangono entusiasmanti e c'è sicuramente speranza per gli acquirenti di case nella zona di Colonia. Con l'occhio giusto per l'accessibilità economica e un approccio intelligente alla ricerca della proprietà, le possibilità di trasformare la casa dei tuoi sogni in realtà non sono scarse. Sta succedendo qualcosa!