Suche
Mein Konto
Nekilnojamojo turto pirkimas vėl įperkamas: pažiūrėkite į geriausius regionus!
Įperkamumo indeksas parodo, kaip Garmišas-Partenkirchenas lyginamas su kitais nekilnojamojo turto rinkos regionais. Sužinokite apie dabartinius pokyčius ir potencialių pirkėjų perspektyvas.
Nekilnojamojo turto pirkimas vėl įperkamas: pažiūrėkite į geriausius regionus!
Vis daugiau Kelne gyvenančių žmonių susimąsto, ar svajonė turėti nuosavą namą vis dar įgyvendinama. Atsakymas į tai gali būti teigiamas. Remiantis naujausiomis „Interhyp“ išvadomis, kuri kartu su „IW Cologne“ sukūrė privačių gyvenamųjų patalpų įperkamumo indeksą, gyvenamasis turtas vėl yra toks pat įperkamas, koks buvo prieš palūkanų normos pasikeitimą. „Interhyp“ generalinis direktorius Jörgas Utecas pabrėžia, kad dažnai tik nuojauta nulemia gyvenamojo būsto įperkamumą, tačiau skaičiai pasakoja kitą istoriją. Nekilnojamojo turto laikraštis praneša apie teigiamą tendenciją, kuri teikia vilties.
Tačiau įperkamumas labai skiriasi priklausomai nuo vietos. Didmiesčių regionai ir kaimyniniai rajonai dažnai turi didelių kliūčių įsigyti nekilnojamąjį turtą. Kitur, pavyzdžiui, vidutinio dydžio miestuose ir kaimo regionuose, šansai yra daug geresni. Įperkamos nuosavybės ypač galima rasti struktūriškai silpnesniuose rytų ir šiaurės Vokietijos regionuose. Kita vertus, yra miestų, tokių kaip Starnbergas ar Garmisch-Partenkirchen, kurių įperkamumas vertinamas kaip itin žemas, o jų vertė siekia apie 54 balus. Interhyp sukūrė puikią apžvalgą, kuri parodo, kur vis dar realu įsigyti nekilnojamąjį turtą.
Žvilgsnis į skaičius
Norėdami parodyti, kaip atrodo įperkamumas, pateikiame 5 populiariausių regionų apžvalgą:
| Vieta | regione | Taskai |
|---|---|---|
| 1 | Woodmindenas | 174 |
| 2 | Anhaltas-Biterfeldas | 170 |
| 3 | Zalcland rajonas | 170 |
| 4 | Salzgitter | 170 |
| 5 | Šmalkaldenas-Meiningenas | 166 |
Miestuose situacija atrodo kitaip. Įperkamumas 7 geriausiuose Vokietijos didmiesčiuose yra toks:
| Miestas | Taskai |
|---|---|
| Hamburgas | 90 |
| Berlynas | 87 |
| Frankfurtas prie Maino | 83 |
| Kelnas | 82 |
| Štutgartas | 80 |
| Diuseldorfas | 70 |
| Miunchenas | 59 |
Kitas įdomus aspektas yra tai, kad 45% namų ūkių gyvena dideliuose Vokietijos miestuose, kuriuose gyvena daugiau nei 100 000 gyventojų, arba jų apylinkėse. Todėl, pasak Interhyp ekspertų, patartina išplėsti paieškos spindulį už pageidaujamo regiono ribų, kad būtų galima rasti įperkamų nekilnojamojo turto objektų. a href=”https://www.interhyp.de/erwickeligkeitsindex-bezahlbaren-immobilien/” class=”source_2″>Interhyp rekomenduoja ne tik žiūrėti į netoliese esančius miestus.
Ką sako statybų kainos?
Kitas aspektas, į kurį pirkėjai turėtų atsižvelgti, yra statybų kainos. Federalinė statistikos tarnyba aiškiai nurodo, kad terminas „statybos sąnaudų indeksas“ dažnai neteisingai vartojamas norint reikšti „statybos kainų indeksą“. Statybos kainų indeksas atspindi gamintojų pardavimo kainų raidą statybos pramonėje ir parodo, kiek pirkėjai realiai turi mokėti už gyvenamųjų namų statybos projektus. Tai neapima statybos įmonių našumo ir pelno maržos pokyčių. Destatis pabrėžia, kad svarbu suprasti šiuos skirtumus, kad būtų galima tinkamai planuoti.
Apibendrinant, skaičiai išlieka įdomūs ir tikrai yra vilties namų pirkėjams Kelno rajone. Tinkamai žiūrint į prieinamumą ir protingą požiūrį į nuosavybės medžioklę, tikimybė, kad jūsų svajonių namas taps realybe, nėra blogas. Kažkas vyksta!