Suche
Mein Konto
Nekustamā īpašuma iegāde atkal ir izdevīga: Apskatiet labākos reģionus!
Pieejamības indekss parāda, kā Garmiša-Partenkirhene ir salīdzināma ar citiem reģioniem nekustamā īpašuma tirgū. Uzziniet par pašreizējo attīstību un potenciālo pircēju izredzēm.
Nekustamā īpašuma iegāde atkal ir izdevīga: Apskatiet labākos reģionus!
Arvien vairāk cilvēku Ķelnē domā, vai sapnis par savu māju joprojām ir sasniedzams. Atbilde uz to varētu būt pozitīva. Saskaņā ar jaunākajiem atklājumiem no Interhyp, kas kopā ar IW Cologne ir izveidojuši privāto dzīvojamo īpašumu pieejamības indeksu, dzīvojamie īpašumi atkal ir tikpat pieejami kā pirms procentu likmju maiņas. Interhyp izpilddirektors Jorgs Utecs uzsver, ka bieži vien tikai iekšēja sajūta nosaka dzīvojamo īpašumu pieejamību, taču skaitļi stāsta citu stāstu. Nekustamā īpašuma laikraksts ziņo par pozitīvu tendenci, kas dod cerību.
Tomēr pieejamība ir ļoti atšķirīga atkarībā no atrašanās vietas. Lielpilsētu reģioniem un blakus esošajiem rajoniem bieži ir lieli šķēršļi nekustamā īpašuma iegādei. Citur, piemēram, vidēja lieluma pilsētās un lauku reģionos, izredzes ir daudz labākas. Par pieņemamu cenu var atrast īpaši strukturāli vājākos reģionos Vācijas austrumu un ziemeļu daļā. No otras puses, ir tādas pilsētas kā Starnberga vai Garmiša-Partenkirhene, kuru pieejamība ir novērtēta kā ārkārtīgi zema, ar vērtībām aptuveni 54 punkti. Interhyp ir izveidojis lielisku pārskatu, kas parāda, kur īpašuma iegāde joprojām ir reāla.
Skats uz skaitļiem
Lai ilustrētu, kā cena ir pieejama, šeit ir sniegts pārskats par 5 populārākajiem reģioniem par pieejamām cenām:
| Vieta | reģionālā | Periods |
|---|---|---|
| 1 | Holzminden | 174 |
| 2 | Biterfelda apturēšana | 170 |
| 3 | Zalcland rajons | 170 |
| 4 | Salzgitter | 170 |
| 5 | Šmalkaldena-Meiningena | 166 |
Pilsētās situācija izskatās savādāk. Pieejamība Vācijas 7 lielākajās metropolēs ir šāda:
| Pilsēta | Periods |
|---|---|
| Hamburga | 90 |
| Berlīne | 87 |
| Frankfurtes pīrāgs Mainas | 83 |
| Ķelne | 82 |
| Štutgarte | 80 |
| Diseldorfa | 70 |
| Minhene | 59 |
Vēl viens interesants aspekts ir tas, ka 45% mājsaimniecību dzīvo lielajās Vācijas pilsētās ar vairāk nekā 100 000 iedzīvotāju vai to apkārtnēs. Tāpēc ir ieteicams paplašināt meklēšanas rādiusu ārpus vēlamā reģiona, lai atrastu pieejamus īpašumus, norāda Interhyp eksperti. a href=”https://www.interhyp.de/erwickeligkeitsindex-bezahlbaren-immobilien/” class=”source_2″>Interhyp iesaka ne tikai aplūkot tuvējās pilsētas.
Ko saka būvniecības cenas?
Vēl viena dimensija, kas pircējiem būtu jāņem vērā, ir būvniecības cenas. Federālais statistikas birojs skaidri norāda, ka termins "būvniecības izmaksu indekss" bieži tiek nepareizi lietots, lai apzīmētu "būvniecības cenu indeksu". Būvniecības cenu indekss atspoguļo ražotāju pārdošanas cenu attīstību būvniecības nozarē un parāda, cik reāli pircējiem jāmaksā par dzīvojamo māju būvniecības projektiem. Tas neietver izmaiņas būvniecības uzņēmumu produktivitātē un peļņas normās. Destatis uzsver, cik svarīgi ir izprast šīs atšķirības, lai pareizi plānotu.
Kopumā skaitļi joprojām ir aizraujoši, un Ķelnes apkaimē noteikti ir cerības māju pircējiem. Pareizi ņemot vērā cenas pieejamību un gudru pieeju īpašuma meklēšanai, izredzes pārvērst savu sapņu māju par realitāti nav sliktas. Kaut kas notiek!