Suche
Mein Konto
Vastgoed kopen is weer betaalbaar: een kijkje in de beste regio’s!
De betaalbaarheidsindex laat zien hoe Garmisch-Partenkirchen zich verhoudt tot andere regio's op de vastgoedmarkt. Ontdek de huidige ontwikkelingen en vooruitzichten voor potentiële kopers.
Vastgoed kopen is weer betaalbaar: een kijkje in de beste regio’s!
Steeds meer mensen in Keulen vragen zich af of de droom van een eigen huis nog haalbaar is. Het antwoord daarop zou positief kunnen zijn. Volgens de laatste bevindingen van Interhyp, dat samen met IW Keulen een betaalbaarheidsindex voor particuliere woningen heeft gecreëerd, zijn woningen weer net zo betaalbaar als vóór de renteomslag. CEO van Interhyp Jörg Utec benadrukt dat vaak alleen het onderbuikgevoel de betaalbaarheid van woningen bepaalt, maar de cijfers vertellen een ander verhaal. Vastgoedkrant rapporteert een positieve trend die hoop geeft.
De betaalbaarheid varieert echter sterk, afhankelijk van de locatie. Metropoolregio's en aangrenzende districten hebben vaak hoge drempels voor de aankoop van onroerend goed. Elders, bijvoorbeeld in middelgrote steden en plattelandsgebieden, zijn de kansen veel beter. Betaalbare woningen zijn vooral te vinden in structureel zwakkere regio's in Oost- en Noord-Duitsland. Aan de andere kant zijn er steden als Starnberg of Garmisch-Partenkirchen, waarvan de betaalbaarheid als extreem laag wordt beoordeeld, met waarden rond de 54 punten. Interhyp heeft een uitstekend overzicht gecreëerd dat laat zien waar het kopen van een woning nog realistisch is.
Een blik op de cijfers
Om te illustreren hoe betaalbaarheid zich aandient, volgt hier een overzicht van de top 5 van meest betaalbare regio’s:
| Plaats | regio | Punter |
|---|---|---|
| 1 | Holzminden | 174 |
| 2 | Anhalt-Bitterfeld | 170 |
| 3 | Salzlandkreis | 170 |
| 4 | Salzgitter | 170 |
| 5 | Schmalkalden-Meiningen | 166 |
In stedelijke gebieden ziet de situatie er anders uit. De betaalbaarheid in de top 7 metropolen van Duitsland is als volgt:
| stad | Punter |
|---|---|
| Hamburg | 90 |
| Berlijn | 87 |
| Frankfort aan de Main | 83 |
| Clubs | 82 |
| Stuttgart | 80 |
| Düsseldorf | 70 |
| München | 59 |
Een ander interessant aspect is dat 45% van de huishoudens in grote Duitse steden met meer dan 100.000 inwoners of de omliggende gebieden woont. Het is daarom raadzaam om de zoekradius buiten de voorkeursregio uit te breiden om betaalbare woningen te vinden, aldus de experts van Interhyp. a href=”https://www.interhyp.de/erwickeligkeitsindex-bezahlbaren-immobilien/” class=”source_2″>Interhyp raadt aan om niet alleen naar de nabijgelegen steden te kijken.
Wat zeggen de bouwprijzen?
Een andere dimensie waarmee kopers rekening moeten houden, zijn de bouwprijzen. Het Federale Bureau voor de Statistiek maakt duidelijk dat de term ‘bouwkostenindex’ vaak ten onrechte wordt gebruikt in de betekenis van ‘bouwprijsindex’. De bouwprijsindex weerspiegelt de ontwikkeling van de producentenverkoopprijzen in de bouwsector en laat zien wat kopers daadwerkelijk moeten betalen voor woningbouwprojecten. Veranderingen in de productiviteit en winstmarges van bouwbedrijven zijn hierin niet meegerekend. Destatis benadrukt hoe belangrijk het is om deze verschillen te begrijpen om goed te kunnen plannen.
Over het geheel genomen blijven de cijfers spannend en er is zeker hoop voor huizenkopers in de regio Keulen. Met het juiste oog voor betaalbaarheid en een slimme aanpak van vastgoedjacht zijn de kansen om uw droomhuis werkelijkheid te laten worden niet slecht. Er is iets aan de hand!