Suche
Mein Konto
Å kjøpe eiendom er rimelig igjen: En titt på de beste regionene!
Overkommelighetsindeksen viser hvordan Garmisch-Partenkirchen er sammenlignet med andre regioner i eiendomsmarkedet. Finn ut om dagens utvikling og utsikter for potensielle kjøpere.
Å kjøpe eiendom er rimelig igjen: En titt på de beste regionene!
Flere og flere i Köln lurer på om drømmen om å eie sin egen bolig fortsatt er oppnåelig. Svaret på det kan være positivt. Ifølge de siste funnene fra Interhyp, som sammen med IW Cologne har laget en rimelighetsindeks for private boligeiendommer, er boligeiendommer igjen like rimelige som de var før renteomslaget. Interhyp-sjef Jörg Utec understreker at ofte bare magefølelsen bestemmer rimeligheten til boligeiendommer, men tallene forteller en annen historie. Eiendomsavis melder om en positiv trend som gir håp.
Rimelighet varierer imidlertid mye avhengig av beliggenhet. Storbyregioner og nærliggende distrikter har ofte høye hindringer for kjøp av eiendom. Andre steder, for eksempel i mellomstore byer og distrikter, er sjansene mye bedre. Rimelige eiendommer finnes spesielt i strukturelt svakere regioner i Øst- og Nord-Tyskland. På den annen side er det byer som Starnberg eller Garmisch-Partenkirchen, hvis rimelighet er vurdert som ekstremt lav, med verdier rundt 54 poeng. Interhyp har laget en utmerket oversikt som viser hvor det fortsatt er realistisk å kjøpe en eiendom.
En titt på tallene
For å illustrere hvordan rimelighet presenterer seg, er her en oversikt over de 5 mest rimelige regionene:
| Sted | region | Poeng |
|---|---|---|
| 1 | Holzminden | 174 |
| 2 | Anhalt-Bitterfeld | 170 |
| 3 | Salzlandkreis | 170 |
| 4 | Salzgitter | 170 |
| 5 | Schmalkalden-Meiningen | 166 |
I urbane områder ser situasjonen annerledes ut. Rimelighet i Tysklands topp 7 metropoler er som følger:
| Ved | Poeng |
|---|---|
| Hamburg | 90 |
| Berlin | 87 |
| Frankfurt am Main | 83 |
| Köln | 82 |
| Stuttgart | 80 |
| Düsseldorf | 70 |
| München | 59 |
Et annet interessant aspekt er at 45 % av husholdningene bor i store tyske byer med mer enn 100 000 innbyggere eller områdene rundt. Det er derfor lurt å utvide søkeradiusen utover den foretrukne regionen for å finne rimelige eiendommer, ifølge ekspertene hos Interhyp. a href=”https://www.interhyp.de/erwickeligkeitsindex-bezahlbaren-immobilien/” class=”source_2″>Interhyp anbefaler ikke bare å se på de nærliggende byene.
Hva sier byggeprisene?
En annen dimensjon som kjøpere bør vurdere er byggepriser. Federal Statistical Office gjør det klart at begrepet "byggekostnadsindeks" ofte feilaktig brukes til å bety "byggeprisindeksen". Byggeprisindeksen reflekterer utviklingen i produsentens salgspriser i byggebransjen og viser hva kjøperne faktisk må betale for boligbyggeprosjekter. Dette inkluderer ikke endringer i produktivitet og fortjenestemarginer til byggefirmaer. Destatis fremhever viktigheten av å forstå disse forskjellene for å kunne planlegge riktig.
Samlet sett er tallene fortsatt spennende og det er definitivt håp for boligkjøpere i Köln-området. Med det rette øyet for rimelige priser og en smart tilnærming til eiendomsjakt, er sjansene for å gjøre drømmeboligen til virkelighet ikke dårlige. Det er noe på gang!