Suche
Mein Konto
Kupowanie nieruchomości znów jest niedrogie: spójrz na najlepsze regiony!
Wskaźnik przystępności cenowej pokazuje, jak Garmisch-Partenkirchen wypada na tle innych regionów na rynku nieruchomości. Dowiedz się o aktualnych wydarzeniach i perspektywach dla potencjalnych nabywców.
Kupowanie nieruchomości znów jest niedrogie: spójrz na najlepsze regiony!
Coraz więcej osób w Kolonii zastanawia się, czy marzenie o własnym domu jest jeszcze możliwe do zrealizowania. Odpowiedź na to pytanie może być pozytywna. Według najnowszych ustaleń Interhyp, który wspólnie z IW Cologne stworzył wskaźnik przystępności cenowej prywatnych nieruchomości mieszkalnych, nieruchomości mieszkalne są ponownie tak samo przystępne cenowo, jak przed zmianą stóp procentowych. Dyrektor generalny Interhyp, Jörg Utec, podkreśla, że często tylko przeczucia decydują o przystępności cenowej nieruchomości mieszkalnych, ale liczby mówią co innego. Gazeta nieruchomości zgłasza pozytywną tendencję, która daje nadzieję.
Jednak przystępność cenowa różni się znacznie w zależności od lokalizacji. Regiony metropolitalne i sąsiednie dzielnice często borykają się z dużymi przeszkodami w zakupie nieruchomości. Gdzie indziej, na przykład w miastach średniej wielkości i na obszarach wiejskich, szanse są znacznie większe. Nieruchomości w przystępnej cenie można znaleźć zwłaszcza w słabszych strukturalnie regionach wschodnich i północnych Niemiec. Z drugiej strony są miasta takie jak Starnberg czy Garmisch-Partenkirchen, których przystępność cenową ocenia się jako wyjątkowo niską, z wartościami w okolicach 54 punktów. Interhyp stworzył doskonały przegląd, który pokazuje, gdzie zakup nieruchomości jest nadal realistyczny.
Rzut oka na liczby
Aby zilustrować, jak prezentuje się przystępność cenowa, oto przegląd 5 najbardziej przystępnych cenowo regionów:
| Miejsce | region | Zwrotnica |
|---|---|---|
| 1 | Holzminden | 174 |
| 2 | Anhalt-Bitterfeld | 170 |
| 3 | powiat salzlandzki | 170 |
| 4 | Salzgitter | 170 |
| 5 | Schmalkalden-Meiningen | 166 |
Na obszarach miejskich sytuacja wygląda inaczej. Przystępność cenowa w 7 największych metropoliach Niemiec przedstawia się następująco:
| Miasto | Zwrotnica |
|---|---|
| Hamburg | 90 |
| Berlin | 87 |
| Frankfurcie nad Menem | 83 |
| Kolonia | 82 |
| Stuttgart | 80 |
| Dusseldorf | 70 |
| Monachium | 59 |
Innym interesującym aspektem jest to, że 45% gospodarstw domowych mieszka w dużych niemieckich miastach liczących powyżej 100 000 mieszkańców lub w ich okolicach. Zdaniem ekspertów z Interhyp, warto zatem rozszerzyć zasięg wyszukiwania poza preferowany region, aby znaleźć niedrogie nieruchomości. a href=”https://www.interhyp.de/erwickeligkeitsindex-bezahlbaren-immobilien/” class=”source_2″>Interhyp zaleca, aby nie patrzeć tylko na pobliskie miasta.
Co mówią ceny materiałów budowlanych?
Kolejnym wymiarem, który powinni wziąć pod uwagę kupujący, są ceny budowy. Federalny Urząd Statystyczny wyjaśnia, że termin „wskaźnik kosztów budowy” jest często błędnie używany w znaczeniu „wskaźnika cen budownictwa”. Wskaźnik cen budownictwa odzwierciedla rozwój cen sprzedaży producentów w branży budowlanej i pokazuje, ile faktycznie kupujący muszą zapłacić za projekty budownictwa mieszkaniowego. Nie obejmuje to zmian w produktywności i marżach zysku firm budowlanych. Destatis podkreśla znaczenie zrozumienia tych różnic w celu prawidłowego planowania.
Ogólnie rzecz biorąc, liczby pozostają ekscytujące i z pewnością istnieją nadzieje dla nabywców domów w rejonie Kolonii. Przy właściwym podejściu do przystępności cenowej i mądrym podejściu do poszukiwania nieruchomości szanse na urzeczywistnienie wymarzonego domu nie są złe. Coś się dzieje!