Suche
Mein Konto
Cumpărarea imobiliară este din nou accesibilă: O privire asupra celor mai bune regiuni!
Indicele de accesibilitate arată cum se compară Garmisch-Partenkirchen cu alte regiuni de pe piața imobiliară. Aflați despre evoluțiile actuale și perspectivele pentru potențialii cumpărători.
Cumpărarea imobiliară este din nou accesibilă: O privire asupra celor mai bune regiuni!
Din ce în ce mai mulți oameni din Köln se întreabă dacă visul de a-și deține propria casă este încă realizabil. Răspunsul la asta ar putea fi pozitiv. Conform celor mai recente descoperiri de la Interhyp, care împreună cu IW Cologne au creat un indice de accesibilitate pentru proprietățile rezidențiale private, proprietățile rezidențiale sunt din nou la fel de accesibile ca și înainte de schimbarea ratei dobânzii. CEO-ul Interhyp, Jörg Utec, subliniază că de multe ori doar instinctul determină accesibilitatea proprietăților rezidențiale, dar cifrele spun o poveste diferită. Ziar imobiliar raportează o tendință pozitivă care dă speranță.
Cu toate acestea, accesibilitatea variază foarte mult în funcție de locație. Regiunile metropolitane și districtele învecinate au adesea obstacole mari pentru achiziționarea de proprietăți imobiliare. În altă parte, de exemplu în orașele de dimensiuni medii și regiunile rurale, șansele sunt mult mai mari. Proprietăți accesibile pot fi găsite în special în regiunile structural mai slabe din estul și nordul Germaniei. Pe de altă parte, există orașe precum Starnberg sau Garmisch-Partenkirchen, a căror accesibilitate este evaluată ca fiind extrem de scăzută, cu valori în jur de 54 de puncte. Interhyp a creat o imagine de ansamblu excelentă care arată unde cumpărarea unei proprietăți este încă realistă.
O privire asupra cifrelor
Pentru a ilustra modul în care se prezintă accesibilitatea, iată o prezentare generală a primelor 5 regiuni cele mai accesibile:
| Loc | regiune | Puncte |
|---|---|---|
| 1 | Holzminden | 174 |
| 2 | Anhalt-Bitterfeld | 170 |
| 3 | Salzlandkreis | 170 |
| 4 | Salzgitter | 170 |
| 5 | Schmalkalden-Meiningen | 166 |
În zonele urbane situația arată diferit. Accesibilitatea în primele 7 metropole ale Germaniei este următoarea:
| Oras | Puncte |
|---|---|
| Hamburg | 90 |
| Berlin | 87 |
| Frankfurt p. Principal | 83 |
| Köln | 82 |
| Stuttgart | 80 |
| Dusseldorf | 70 |
| Munchen | 59 |
Un alt aspect interesant este că 45% dintre gospodării locuiesc în marile orașe germane cu peste 100.000 de locuitori sau în zonele înconjurătoare. Prin urmare, este recomandabil să extindeți raza de căutare dincolo de regiunea preferată pentru a găsi proprietăți la prețuri accesibile, potrivit experților de la Interhyp. a href=”https://www.interhyp.de/erwickeligkeitsindex-bezahlbaren-immobilien/” class=”source_2″>Interhyp recomandă să nu se uite doar la orașele din apropiere.
Ce spun prețurile de construcție?
O altă dimensiune pe care cumpărătorii ar trebui să ia în considerare sunt prețurile de construcție. Oficiul Federal de Statistică precizează că termenul „indice al costurilor construcțiilor” este adesea folosit incorect pentru a însemna „indicele prețurilor construcțiilor”. Indicele prețurilor la construcții reflectă evoluția prețurilor de vânzare la producător în industria construcțiilor și arată ce trebuie să plătească cumpărătorii pentru proiectele de construcții rezidențiale. Aceasta nu include modificări ale productivității și marjelor de profit ale companiilor de construcții. Destatis subliniază importanța înțelegerii acestor diferențe pentru a planifica corect.
În general, cifrele rămân interesante și cu siguranță există speranțe pentru cumpărătorii de case din zona Köln. Cu ochiul potrivit pentru accesibilitate și o abordare inteligentă a vânătorii de proprietăți, șansele de a face casa de vis o realitate nu sunt rele. Se întâmplă ceva!