Suche
Mein Konto
Kúpa nehnuteľnosti je opäť cenovo dostupná: Pohľad do najlepších regiónov!
Index cenovej dostupnosti ukazuje, ako si Garmisch-Partenkirchen stojí v porovnaní s ostatnými regiónmi na trhu s nehnuteľnosťami. Informujte sa o aktuálnom vývoji a vyhliadkach pre potenciálnych kupcov.
Kúpa nehnuteľnosti je opäť cenovo dostupná: Pohľad do najlepších regiónov!
Čoraz viac ľudí v Kolíne nad Rýnom si kladie otázku, či je sen o vlastnom bývaní ešte realizovateľný. Odpoveď na to môže byť kladná. Podľa najnovších zistení spoločnosti Interhyp, ktorá spolu s IW Cologne vytvorila index cenovej dostupnosti súkromných rezidenčných nehnuteľností, sú rezidenčné nehnuteľnosti opäť cenovo dostupné ako pred obratom úrokových sadzieb. Generálny riaditeľ spoločnosti Interhyp Jörg Utec zdôrazňuje, že cenovú dostupnosť rezidenčných nehnuteľností často určuje iba pocit duševnej sily, no čísla hovoria o niečom inom. Realitné noviny hlási pozitívny trend, ktorý dáva nádej.
Cenová dostupnosť sa však značne líši v závislosti od lokality. Metropolitné regióny a susedné okresy majú často veľké prekážky pri kúpe nehnuteľností. Inde, napríklad v stredne veľkých mestách a vidieckych regiónoch, sú šance oveľa väčšie. Cenovo dostupné nehnuteľnosti možno nájsť najmä v štrukturálne slabších regiónoch vo východnom a severnom Nemecku. Na druhej strane sú mestá ako Starnberg alebo Garmisch-Partenkirchen, ktorých cenová dostupnosť je hodnotená ako extrémne nízka s hodnotami okolo 54 bodov. Interhyp vytvorila výborný prehľad, ktorý ukazuje, kde je kúpa nehnuteľnosti ešte reálna.
Pohľad na čísla
Na ilustráciu toho, ako sa cenová dostupnosť prezentuje, uvádzame prehľad 5 najdostupnejších regiónov:
| Miesto | regiónu | telo |
|---|---|---|
| 1 | Holzminden | 174 |
| 2 | Anhalt-Bitterfeld | 170 |
| 3 | Salzlandkreis | 170 |
| 4 | Salzgitter | 170 |
| 5 | Schmalkalden-Meiningen | 166 |
V mestských oblastiach vyzerá situácia inak. Cenová dostupnosť v top 7 nemeckých metropolách je nasledovná:
| Mesto | telo |
|---|---|
| Hamburg | 90 |
| Berlín | 87 |
| Frankfurt nad Mohanom | 83 |
| Kolín nad Rýnom | 82 |
| Stuttgart | 80 |
| Düsseldorf | 70 |
| Mníchov | 59 |
Zaujímavosťou je aj to, že 45 % domácností žije vo veľkých nemeckých mestách nad 100 000 obyvateľov alebo v ich okolí. Podľa odborníkov z Interhypu je preto vhodné rozšíriť okruh vyhľadávania za preferovaný región, aby ste našli cenovo dostupné nehnuteľnosti. a href=”https://www.interhyp.de/erwickeligkeitsindex-bezahlbaren-immobilien/” class=”source_2″>Interhyp odporúča nepozerať sa len na okolité mestá.
Čo hovoria ceny výstavby?
Ďalším rozmerom, ktorý by kupujúci mali zvážiť, sú ceny výstavby. Spolkový štatistický úrad objasňuje, že pojem „index stavebných nákladov“ sa často nesprávne používa ako „index cien výstavby“. Index cien stavebníctva odzrkadľuje vývoj predajných cien výrobcov v stavebníctve a ukazuje, koľko musia kupujúci v skutočnosti zaplatiť za projekty bytovej výstavby. To nezahŕňa zmeny v produktivite a ziskových maržiach stavebných spoločností. Destatis zdôrazňuje, že je dôležité pochopiť tieto rozdiely, aby bolo možné správne plánovať.
Celkovo zostávajú čísla vzrušujúce a určite existuje nádej pre kupujúcich domov v oblasti Kolína. So správnym pohľadom na cenovú dostupnosť a šikovným prístupom k vyhľadávaniu nehnuteľností nie je šanca, že sa váš vysnívaný dom stane skutočnosťou, zlá. Niečo sa deje!