Suche
Mein Konto
Nakup nepremičnine spet ugoden: Pogled v najboljše regije!
Indeks cenovne dostopnosti kaže, kakšen je Garmisch-Partenkirchen v primerjavi z drugimi regijami na trgu nepremičnin. Pozanimajte se o trenutnem razvoju in obetih za potencialne kupce.
Nakup nepremičnine spet ugoden: Pogled v najboljše regije!
Vse več ljudi v Kölnu se sprašuje, ali so sanje o lastnem domu še uresničljive. Odgovor na to bi lahko bil pozitiven. Po zadnjih ugotovitvah družbe Interhyp, ki je skupaj z IW Cologne oblikovala indeks dostopnosti zasebnih stanovanjskih nepremičnin, so stanovanjske nepremičnine spet tako dostopne, kot so bile pred obratom obrestnih mer. Generalni direktor Interhypa Jörg Utec poudarja, da pogosto samo občutek določa cenovno dostopnost stanovanjskih nepremičnin, vendar številke govorijo drugo zgodbo. Nepremičninski časopis poroča o pozitivnem trendu, ki daje upanje.
Vendar se cenovna dostopnost zelo razlikuje glede na lokacijo. Metropolitanske regije in sosednja okrožja imajo pogosto velike ovire pri nakupu nepremičnin. Drugje, na primer v srednje velikih mestih in na podeželju, so možnosti veliko boljše. Ugodne nepremičnine je mogoče najti predvsem v strukturno šibkejših regijah v vzhodni in severni Nemčiji. Na drugi strani pa so mesta, kot sta Starnberg ali Garmisch-Partenkirchen, katerih cenovna dostopnost je ocenjena kot izjemno nizka, z vrednostmi okoli 54 točk. Interhyp je ustvaril odličen pregled, ki pokaže, kje je nakup nepremičnine še realen.
Pogled na številke
Za ponazoritev, kako se predstavlja cenovna dostopnost, je tukaj pregled 5 najbolj dostopnih regij:
| Mesto | regija | Tocke |
|---|---|---|
| 1 | Holzminden | 174 |
| 2 | Anhalt-Bitterfeld | 170 |
| 3 | Salzlandkreis | 170 |
| 4 | Salzgitter | 170 |
| 5 | Schmalkalden-Meiningen | 166 |
V urbanih območjih je situacija drugačna. Cenovna dostopnost v 7 najboljših nemških metropolah je naslednja:
| Mesto | Tocke |
|---|---|
| Hamburg | 90 |
| Berlin | 87 |
| Frankfurt na Majni | 83 |
| Köln | 82 |
| Stuttgart | 80 |
| Dusseldorf | 70 |
| München | 59 |
Še en zanimiv vidik je, da 45 % gospodinjstev živi v velikih nemških mestih z več kot 100.000 prebivalci ali v njihovi okolici. Zato je priporočljivo razširiti radij iskanja izven želene regije, da bi našli cenovno ugodne nepremičnine, menijo strokovnjaki pri Interhypu. a href=”https://www.interhyp.de/erwickeligkeitsindex-bezahlbaren-immobilien/” class=”source_2″>Interhyp priporoča, da si ne ogledujete le bližnjih mest.
Kaj pravijo cene gradenj?
Druga dimenzija, ki jo morajo kupci upoštevati, so cene gradnje. Zvezni statistični urad pojasnjuje, da se izraz "indeks gradbenih stroškov" pogosto nepravilno uporablja za "indeks gradbenih cen". Indeks gradbenih cen odraža gibanje prodajnih cen pri proizvajalcih v gradbeništvu in pove, koliko morajo kupci dejansko plačati za projekte stanovanjske gradnje. To ne vključuje sprememb v produktivnosti in stopnjah dobička gradbenih podjetij. Destatis poudarja pomen razumevanja teh razlik za pravilno načrtovanje.
Na splošno so številke še vedno vznemirljive in zagotovo obstaja upanje za kupce stanovanj na območju Kölna. S pravim očesom za cenovno dostopnost in pametnim pristopom k iskanju nepremičnine možnosti, da svoj sanjski dom uresničite, niso slabe. Nekaj se dogaja!