Suche
Mein Konto
Att köpa fastigheter är överkomligt igen: En titt på de bästa regionerna!
Prisvärdighetsindexet visar hur Garmisch-Partenkirchen står sig i jämförelse med andra regioner på fastighetsmarknaden. Ta reda på om aktuell utveckling och framtidsutsikter för potentiella köpare.
Att köpa fastigheter är överkomligt igen: En titt på de bästa regionerna!
Fler och fler människor i Köln undrar om drömmen om att äga sitt eget hem fortfarande är realiserbar. Svaret på det kan vara positivt. Enligt de senaste rönen från Interhyp, som tillsammans med IW Cologne har skapat ett prisvärdesindex för privata bostadsfastigheter, är bostadsfastigheter återigen lika prisvärda som de var före räntevändningen. Interhyps vd Jörg Utec understryker att ofta bara magkänslan avgör bostadsfastigheternas prisvärdhet, men siffrorna berättar en annan historia. Fastighetstidning rapporterar en positiv trend som ger hopp.
Prisvärdheten varierar dock mycket beroende på plats. Storstadsregioner och närliggande distrikt har ofta höga hinder för att köpa fastigheter. På andra håll, till exempel i medelstora städer och landsbygdsregioner, är chanserna mycket bättre. Prisvärda fastigheter finns särskilt i strukturellt svagare regioner i östra och norra Tyskland. Å andra sidan finns det städer som Starnberg eller Garmisch-Partenkirchen, vars prisvärdhet bedöms som extremt låg, med värden runt 54 poäng. Interhyp har skapat en utmärkt översikt som visar var det fortfarande är realistiskt att köpa en fastighet.
En titt på siffrorna
För att illustrera hur överkomliga priser presenterar sig, här är en översikt över de 5 mest prisvärda regionerna:
| Plats | område | Poang |
|---|---|---|
| 1 | Holzminden | 174 |
| 2 | Anhalt-Bitterfeld | 170 |
| 3 | Salzlandkreis | 170 |
| 4 | Salzgitter | 170 |
| 5 | Schmalkalden-Meiningen | 166 |
I tätorter ser situationen annorlunda ut. Prisvärdhet i Tysklands topp 7 metropoler är som följer:
| stad | Poang |
|---|---|
| Hamburg | 90 |
| Berlin | 87 |
| Frankfurt am Main | 83 |
| Köln | 82 |
| Stuttgart | 80 |
| Düsseldorf | 70 |
| München | 59 |
En annan intressant aspekt är att 45 % av hushållen bor i stora tyska städer med mer än 100 000 invånare eller deras närområden. Det är därför tillrådligt att utöka sökradien bortom den föredragna regionen för att hitta prisvärda fastigheter, enligt experterna på Interhyp. a href=”https://www.interhyp.de/erwickeligkeitsindex-bezahlbaren-immobilien/” class=”source_2″>Interhyp rekommenderar att man inte bara tittar på de närliggande städerna.
Vad säger byggpriserna?
En annan dimension som köpare bör tänka på är byggpriser. Federal Statistical Office gör det klart att termen "byggnadskostnadsindex" ofta felaktigt används för att betyda "byggnadsprisindex". Byggprisindex speglar utvecklingen av producentförsäljningspriserna inom byggbranschen och visar vad köparna faktiskt får betala för bostadsbyggande. Detta inkluderar inte förändringar i byggföretagens produktivitet och vinstmarginaler. Destatis betonar vikten av att förstå dessa skillnader för att kunna planera ordentligt.
Sammantaget är siffrorna fortfarande spännande och det finns definitivt hopp för bostadsköpare i Kölnområdet. Med rätt öga för överkomliga priser och ett smart förhållningssätt till fastighetsjakt är chanserna att göra verklighet av ditt drömhus inte dåliga. Det är något på gång!