Üüritagatisraha pettus: Üürileandja kohtus Kaufbeurenis!

Üüritagatisraha pettus: Üürileandja kohtus Kaufbeurenis!

27-aastane mees pidi täna astuma Kaufbeureni ringkonnakohtu ette. Süüdistuse põhjus? Üürileandja hoiuste väärkasutamine umbes 5000 eurot. Asja taustaks on see, et kostja kui Ostallgäu kortermaja omanik sai ühelt üürnikult ja kahelt üürnikult deposiite, kuid ei tasunud neid seadusega nõutud deposiitkontole. Selle asemel kasutas ta raha ilmselt trahvi tasumiseks.

Kostja tunnistas, et sai summa kätte 2024. aasta veebruaris, kuid lükkas ümber väited, nagu oleks ta raha kasutanud trahvi tasumiseks. Ta väitis, et kasutas tagatisraha majas töid teinud kaupmeestele tasumiseks. Meistrimeestele tasuti sularahas, mis on juriidiliselt küsitav. "Midagi läheb valesti," võib öelda, et üürileandjad on seadusega kohustatud hoiuraha oma varast eraldi investeerima ja intressi teenima, mida kostja ilmselt ei teinud. The Nutikas rent rõhutab, et sellisel hoiuraha ebaõigel haldamisel ei ole mitte ainult õiguslikud tagajärjed, vaid see võib pikemas perspektiivis kahjustada ka teie kui üürileandja mainet.

Hoiuste puhul tuleb arvesse võtta mõningaid õiguslikke raamtingimusi. Valju Föderaalne tarbijaabi Üürileandjatele on kohustuslik võimalike pretensioonide läbivaatamine kuue kuu jooksul pärast üürilepingu lõppemist. Kui te seda tähtaega eirate, aeguvad kahjunõuded.

Kostja tunnistas ka, et on majanduslikes raskustes, mistõttu jõudis tema üürnikuga suuline kokkulepe, et enne tagatisraha ammendumist ei tasu üürimakseid teha. Üürnik, kes ja veel kaks elanikku olid kurtnud korterite kehva seisukorra üle, aga istungil ütlusi ei andnud.

Kohtunik otsustas 2500 euro suuruse rahatrahvi osas menetluse ajutiselt peatada. Teie nõuanne kostjale: Tulevikus tuleks kokkulepped fikseerida kirjalikult, et vältida võimalikke arusaamatusi.

Hoiuste tagasimaksmisega kaasnev probleem näitab, kui oluline on üürileandja ja üürniku harmoonilise suhte jaoks lahtiste ja täpsustatud summade selge eraldamine. Üürnike teavitamine defektidest, võimalikest mahaarvamistest ja tagatisraha tagastamise protsessist võib arusaamatuste vältimiseks olla ülioluline. Lõppkokkuvõttes, mida läbipaistvam on üürileandja, seda vähem on oodata õigusvaidlusi.