Suche
Mein Konto
Vuokravakuuspetos: Vuokranantaja oikeudessa Kaufbeurenissa!
Kaufbeurenista kotoisin oleva 27-vuotias on oikeudenkäynnissä vuokratalletuksen väärinkäytöstä. Maksu on 5000 euroa.
Vuokravakuuspetos: Vuokranantaja oikeudessa Kaufbeurenissa!
27-vuotias joutui saapumaan Kaufbeurenin käräjäoikeuteen tänään. Syy syytökseen? Vuokranantajan talletusten väärinkäyttö noin 5 000 euroa. Asian taustalla on se, että vastaaja Ostallgäun kerrostalon omistajana sai yhdeltä vuokralaiselta ja kahdelta asukkaalta talletuksia, mutta ei maksanut niitä lain edellyttämälle talletustilille. Sen sijaan hän käytti rahat sakon maksamiseen.
Vastaaja myönsi saaneensa summan helmikuussa 2024, mutta kiisti väitteet, että hän olisi käyttänyt rahoja sakon maksamiseen. Hän väitti käyttäneensä talletuksia talossa työskennelleille kauppiaille. Maksut käsityöläisille suoritettiin käteisellä, mikä on oikeudellisesti kyseenalaista. "Jotain menee pieleen", voisi sanoa, koska vuokranantajat ovat lain mukaan velvollisia sijoittamaan talletusrahat erillään omista varoistaan ja ansaitsemaan korkoa, mitä vastaaja ei ilmeisesti tehnyt. The Älykäs vuokra korostaa, että tällä talletusrahojen väärällä hoidolla ei ole vain oikeudellisia seurauksia, vaan se voi myös vahingoittaa mainettasi vuokranantajana pitkällä aikavälillä.
On olemassa joitakin oikeudellisia puitteita, jotka on otettava huomioon talletusten suhteen. äänekäs Liittovaltion kuluttaja-apu Vuokranantajan on tutkittava mahdolliset vaateet kuuden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen päättymisestä. Jos jätät tämän määräajan yli, vahingonkorvausvaatimukset raukeavat.
Vastaaja myönsi myös olevansa taloudellisissa vaikeuksissa, mikä johti suulliseen sopimukseen hänen vuokralaisensa kanssa, ettei vuokraa makseta ennen kuin vakuus on käytetty. Vuokralainen, joka ja kaksi muuta asukasta olivat valittaneet asuntojen huonosta kunnosta, ei kuitenkaan todistanut kuulemistilaisuudessa.
Yhdessä käänteessä tuomari päätti väliaikaisesti keskeyttää oikeudenkäynnin 2 500 euron sakosta. Neuvojasi vastaajalle: Jatkossa sopimukset tulee tehdä kirjallisesti mahdollisten väärinkäsitysten välttämiseksi.
Talletusten takaisinmaksuun liittyvä ongelma osoittaa, kuinka tärkeää avointen ja selvitettyjen summien selkeä erottelu on sopusointuiselle vuokranantaja-vuokrasuhteelle. Vuokralaisille tiedottaminen puutteista, mahdollisista vähennyksistä ja takuun palautusprosessista voi olla ratkaisevaa väärinkäsitysten välttämiseksi. Loppujen lopuksi mitä avoimempi vuokranantaja on, sitä vähemmän oikeudellisia riitoja on odotettavissa.