Suche
Mein Konto
Prijevara s pologom za najam: Stanodavac na sudu u Kaufbeurenu!
27-godišnjaku iz Kaufbeurena sudi se zbog zlouporabe pologa za najam. Optužba iznosi 5.000 eura.
Prijevara s pologom za najam: Stanodavac na sudu u Kaufbeurenu!
27-godišnjak se danas morao pojaviti pred okružnim sudom u Kaufbeurenu. Razlog optužbe? Zlouporaba pologa stanodavca od oko 5000 eura. Pozadina stvari je da je tuženik kao vlasnik stambene zgrade u Ostallgäu primio depozite od jednog stanara i dva stanara, ali ih nije uplatio na zakonom propisani depozitni račun. Umjesto toga, očito je iskoristio novac da plati kaznu.
Optuženi je priznao da je iznos primio u veljači 2024., ali je odbacio navode da je tim novcem platio kaznu. Tvrdio je da je pologom plaćao obrtnike koji su izvodili radove na kući. Isplate obrtnicima vršene su u gotovini, što je s pravnog aspekta upitno. “Nešto nije u redu”, moglo bi se reći, jer su iznajmljivači zakonski dužni novac od depozita ulagati odvojeno od vlastite imovine i zarađivati kamate, što okrivljeni očito nije učinio. The Pametna najamnina naglašava da ovo pogrešno upravljanje pologom ne samo da ima pravne posljedice, već može dugoročno naštetiti i vašem ugledu kao stanodavca.
Postoje neki zakonski okvirni uvjeti koje treba uzeti u obzir kada su u pitanju depoziti. Glasno Savezna pomoć potrošačima Najmodavci su dužni ispitati eventualne zahtjeve u roku od šest mjeseci od isteka ugovora o najmu. Ako propustite ovaj rok, zahtjevi za naknadu štete će zastarjeti.
Optuženi je također priznao da je u financijskim poteškoćama, zbog čega se sa svojim najmoprimcem usmeno dogovorio da se najamnina ne plaća dok se polog ne potroši. No stanar, koji se s još dvoje stanara žalio na loše stanje u stanovima, nije svjedočio tijekom rasprave.
U zaokretu, sudac je odlučio privremeno prekinuti postupak zbog novčane kazne od 2500 eura. Vaš savjet tuženiku: Ubuduće dogovore treba evidentirati u pisanom obliku kako bi se spriječili mogući nesporazumi.
Problem oko otplate depozita pokazuje koliko je jasno razdvajanje otvorenih i razjašnjenih iznosa važno za skladan odnos najmodavca i stanara. Obavještavanje stanara o nedostacima, mogućim odbicima i postupku povrata pologa može biti ključno za izbjegavanje nesporazuma. U konačnici, što je najmodavac transparentniji, to je za očekivati manje sudskih sporova.