Īres depozīta krāpšana: Saimnieks tiesā Kaufbeurenā!

Īres depozīta krāpšana: Saimnieks tiesā Kaufbeurenā!

Šodien Kaufbeurenas apgabaltiesas priekšā bija jāstājas kādam 27 gadus vecam jaunietim. Apsūdzības iemesls? Ap 5000 eiro lielu namīpašnieku noguldījumu ļaunprātīga izmantošana. Lietas priekšvēsture ir tāda, ka atbildētājs kā daudzdzīvokļu ēkas Ostallgäu īpašniece saņēma depozītus no viena īrnieka un diviem īrniekiem, bet neiemaksāja tos likumā noteiktajā depozīta kontā. Tā vietā viņš acīmredzot izmantoja naudu, lai samaksātu soda naudu.

Apsūdzētais atzina, ka šo summu saņēmis 2024.gada februārī, taču noliedza apgalvojumus, ka viņš naudu būtu izmantojis soda nomaksai. Viņš apgalvoja, ka noguldījumus izmantojis, lai samaksātu tirgotājiem, kas veica mājas darbus. Maksājumi amatniekiem tika veikti skaidrā naudā, kas no juridiskā viedokļa ir apšaubāmi. "Kaut kas noiet greizi," varētu teikt, jo namīpašniekiem ir juridisks pienākums ieguldīt depozīta naudu atsevišķi no saviem aktīviem un pelnīt procentus, ko atbildētājs acīmredzot nav izdarījis. The Gudra īre uzsver, ka šādai nepareizai noguldījumu naudas pārvaldīšanai ir ne tikai juridiskas sekas, bet arī tā var kaitēt jūsu kā saimnieka reputācijai ilgtermiņā.

Attiecībā uz noguldījumiem ir jāņem vērā daži tiesiskā regulējuma nosacījumi. Skaļi Federālā patērētāju palīdzība Iznomātājiem ir obligāti jāizskata iespējamās pretenzijas sešu mēnešu laikā pēc īres līguma beigām. Ja nokavēsiet šo termiņu, zaudējumu atlīdzināšanas prasības beigsies.

Atbildētājs arī atzina, ka ir nonācis finansiālās grūtībās, kas noveda pie mutiskas vienošanās ar viņa īrnieku, ka īres maksājumi nav jāveic, kamēr nav iztērēts depozīts. Taču īrnieks, kurš un vēl divi iedzīvotāji bija sūdzējušies par dzīvokļu slikto stāvokli, tiesas sēdē liecību nesniedza.

Pagriezienā tiesnesis nolēma uz laiku apturēt tiesvedību pret 2500 eiro naudas sodu. Jūsu padoms atbildētājam: turpmāk līgumi jāfiksē rakstiski, lai novērstu iespējamos pārpratumus.

Problēma, kas saistīta ar noguldījumu atmaksu, parāda, cik svarīga ir skaidra atklāto un precizēto summu nodalīšana harmoniskām saimnieka un īrnieka attiecībām. Informing tenants about defects, possible deductions and the deposit refund process can be crucial to avoid misunderstandings. Ultimately, the more transparent the landlord is, the fewer legal disputes are to be expected.