Fraude de depósito de aluguel: Proprietário em tribunal em Kaufbeuren!

Fraude de depósito de aluguel: Proprietário em tribunal em Kaufbeuren!

Um jovem de 27 anos teve que comparecer hoje ao tribunal distrital de Kaufbeuren. O motivo da acusação? O uso indevido de depósitos de senhorios de cerca de 5.000 euros. O pano de fundo da questão é que o réu, como proprietário de um prédio de apartamentos em Ostallgäu, recebeu depósitos de um inquilino e dois inquilinos, mas não os pagou em uma conta de depósito legalmente exigida. Em vez disso, ele aparentemente usou o dinheiro para pagar uma multa.

O réu admitiu ter recebido a quantia em fevereiro de 2024, mas negou as acusações de ter usado o dinheiro para pagar uma multa. Ele alegou ter usado os depósitos para pagar comerciantes que faziam obras na casa. Os pagamentos aos artesãos foram feitos em dinheiro, o que é questionável do ponto de vista jurídico. “Algo está errado”, poderia dizer-se, porque os proprietários são legalmente obrigados a investir o dinheiro dos depósitos separadamente dos seus próprios activos e a ganhar juros, o que aparentemente o réu não fez. O Aluguel inteligente destaca que esta gestão incorreta do dinheiro dos depósitos não só tem consequências jurídicas, mas também pode prejudicar a sua reputação como proprietário a longo prazo.

Existem algumas condições de enquadramento legal a considerar quando se trata de depósitos. Alto Assistência Federal ao Consumidor É obrigatório que os proprietários examinem possíveis reclamações no prazo de seis meses após o final do contrato de arrendamento. Se você perder esse prazo, os pedidos de indenização expirarão.

O arguido admitiu também que se encontrava em dificuldades financeiras, o que levou ao acordo verbal com o seu inquilino de que não deveria ser efectuado qualquer pagamento de renda até que a caução se esgotasse. No entanto, o inquilino, que e outros dois moradores se queixaram do mau estado dos apartamentos, não prestaram depoimento durante a audiência.

Numa reviravolta, o juiz decidiu suspender temporariamente o processo mediante uma multa de 2.500 euros. Seu conselho ao réu: No futuro, os acordos deverão ser registrados por escrito para evitar possíveis mal-entendidos.

O problema em torno do reembolso dos depósitos mostra quão importante é uma separação clara entre montantes abertos e esclarecidos para uma relação harmoniosa entre senhorio e inquilino. Informar os inquilinos sobre defeitos, possíveis deduções e o processo de reembolso do depósito pode ser crucial para evitar mal-entendidos. Em última análise, quanto mais transparente for o proprietário, menos disputas legais serão esperadas.