Goljufanje z najemnino: Najemodajalec na sodišču v Kaufbeurenu!

Goljufanje z najemnino: Najemodajalec na sodišču v Kaufbeurenu!

27-letnik je moral danes stopiti pred okrožno sodišče v Kaufbeurenu. Razlog za obtožbo? Nenamenska poraba položnic najemodajalca v višini okoli 5000 evrov. Ozadje zadeve je, da je toženec kot lastnik stanovanjske hiše v Ostallgäu prejel pologe od enega najemnika in dveh najemnikov, vendar jih ni vplačal na zakonsko predpisan polog. Namesto tega je očitno denar porabil za plačilo kazni.

Obtoženi je priznal, da je znesek prejel februarja 2024, vendar je zanikal obtožbe, da je denar porabil za plačilo kazni. Trdil je, da je s položnicami plačal obrtnikom, ki so delali na hiši. Plačila obrtnikom so bila izvedena v gotovini, kar je s pravnega vidika vprašljivo. »Nekaj ​​gre narobe,« bi lahko rekli, saj so najemodajalci po zakonu dolžni vlagati depozite ločeno od lastnega premoženja in se obrestovati, česar pa tožena stranka očitno ni storila. The Pametna najemnina poudarja, da ima to nepravilno upravljanje depozitnega denarja ne le pravne posledice, ampak lahko tudi dolgoročno škodi vašemu ugledu najemodajalca.

Pri vlogah je treba upoštevati nekaj zakonskih okvirnih pogojev. Glasno Zvezna pomoč potrošnikom Najemodajalci so dolžni morebitne zahtevke preučiti v šestih mesecih po prenehanju najemne pogodbe. Če ta rok zamudite, odškodninski zahtevki zastarajo.

Obtoženi je tudi priznal, da je v finančnih težavah, zaradi česar se je z najemnikom ustno dogovoril, da najemnine ne bo plačeval, dokler varščina ni izčrpana. Vendar pa najemnik, ki se je skupaj s še dvema stanovalcema pritožil nad slabim stanjem stanovanj, na obravnavi ni pričal.

V preobratu je sodnik odločil, da začasno ustavi postopek proti denarni kazni 2500 evrov. Vaš nasvet toženi stranki: V prihodnje naj se dogovori pisno evidentirajo, da prepreči morebitne nesporazume.

Kako pomembna je jasna ločnica med odprtimi in razčiščenimi zneski za harmoničen odnos med lastnikom in najemnikom, kaže problem odplačevanja položnic. Obveščanje najemnikov o napakah, morebitnih odbitkih in postopku vračila depozita je lahko ključnega pomena, da se izognete nesporazumom. Konec koncev, bolj kot je najemodajalec pregleden, manj sodnih sporov je pričakovati.