Suche
Mein Konto
Hyresdepositionsbedrägeri: Hyresvärd i domstol i Kaufbeuren!
En 27-åring från Kaufbeuren står inför rätta för missbruk av hyresdepositioner. Avgiften är på 5 000 euro.
Hyresdepositionsbedrägeri: Hyresvärd i domstol i Kaufbeuren!
En 27-åring fick inställa sig i Kaufbeurens tingsrätt i dag. Anledningen till anklagelsen? Missbruket av hyresvärdens insättningar på cirka 5 000 euro. Bakgrunden till ärendet är att den tilltalade som ägare till ett flerfamiljshus i Ostallgäu tagit emot insättningar från en hyresgäst och två hyresgäster, men inte betalat in dem till ett lagstadgat depositionskonto. Istället använde han tydligen pengarna för att betala av böter.
Den tilltalade erkände att han mottagit summan i februari 2024, men förnekade anklagelser om att han hade använt pengarna för att betala av böter. Han påstod sig ha använt inlåningen för att betala hantverkare som utförde arbeten på huset. Utbetalningarna till hantverkarna gjordes kontant, vilket är tveksamt ur ett juridiskt perspektiv. "Något går fel", kan man säga, eftersom hyresvärdar är lagligt skyldiga att investera insättningspengar separat från sina egna tillgångar och att tjäna ränta, vilket svaranden tydligen inte gjorde. De Smart hyra framhåller att denna felaktiga hantering av insättningspengar inte bara får juridiska konsekvenser, utan även kan skada ditt rykte som hyresvärd på lång sikt.
Det finns några juridiska ramvillkor att ta hänsyn till när det gäller insättningar. Högt Federal konsumenthjälp Det är obligatoriskt för hyresvärden att pröva eventuella krav inom sex månader efter att hyresavtalet upphört. Om du missar denna tidsfrist upphör skadeståndsanspråk.
Den tilltalade medgav också att han hade ekonomiska svårigheter, vilket ledde till att det muntliga avtalet med hans hyresgäst kom att hyra inte skulle betalas förrän depositionen var uttömd. Hyresgästen, som tillsammans med två andra boende klagat över lägenheternas dåliga skick, vittnade dock inte under förhandlingen.
I en vändning beslutade domaren att tillfälligt stoppa förfarandet mot böter på 2 500 euro. Ditt råd till svaranden: I framtiden bör överenskommelser antecknas skriftligen för att förhindra eventuella missförstånd.
Problematiken kring återbetalning av depositioner visar hur viktig en tydlig åtskillnad mellan öppna och klarlagda belopp är för ett harmoniskt hyresvärd-hyresgästförhållande. Att informera hyresgäster om fel, eventuella avdrag och processen för återbetalning av depositionen kan vara avgörande för att undvika missförstånd. I slutändan, ju mer transparent hyresvärden är, desto färre juridiska tvister kan man förvänta sig.