租金押金欺诈：房东在考夫博伊伦出庭！

租金押金欺诈：房东在考夫博伊伦出庭！

一名 27 岁的男子今天必须在考夫博伊伦地区法院出庭。指控的理由是什么？滥用房东押金约5,000欧元。案件背景是，被告作为奥斯塔尔高一栋公寓楼的业主，收到一名租户和两名租户的存款，但没有将其存入法定存款账户。相反，他显然用这笔钱来支付罚款。

被告承认他已于2024年2月收到这笔款项，但否认他用这笔钱支付罚款的指控。他声称用这些存款来支付在房子上工作的商人的工资。支付给工匠的报酬是现金，从法律角度来看这是值得怀疑的。你可以说“出了问题”，因为法律要求房东将存款与自己的资产分开投资并赚取利息，而被告显然没有这样做。这 智能租金 强调这种对押金的不正确管理不仅会产生法律后果，而且从长远来看还会损害您作为房东的声誉。

就存款而言，需要考虑一些法律框架条件。大声 联邦消费者援助 房东有义务在租赁协议结束后六个月内审查可能的索赔。如果您错过了这个截止日期，损失索赔将失效。

被告还承认自己陷入经济困难，因此与租客口头协议，在押金用完之前不应支付租金。然而，该租户和另外两名居民曾抱怨公寓条件恶劣，但他没有在听证会上作证。

曲折的是，法官决定暂时停止诉讼，并处以 2500 欧元的罚款。您对被告的建议：今后，协议应以书面形式记录，以防止可能出现的误解。

围绕押金偿还的问题表明，明确区分公开金额和明确金额对于和谐的房东与租客关系是多么重要。告知租户有关缺陷、可能的扣除和押金退款流程对于避免误解至关重要。最终，房东越透明，法律纠纷就越少。