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Escassez de habitação em Kaufbeuren: 800 apartamentos desaparecidos, e agora?
Há uma necessidade urgente de 800 apartamentos em Kaufbeuren. Os especialistas apelam à adoção de medidas para impulsionar a construção de habitações e evitar consequências económicas.
Escassez de habitação em Kaufbeuren: 800 apartamentos desaparecidos, e agora?
Em Kaufbeuren, a situação no mercado imobiliário é tensa e há grandes preocupações quanto à escassez de habitação. Segundo estudo do Instituto Pestel, faltam cerca de 800 apartamentos na cidade. Este não é um número insignificante e é emblemático do quão desafiadora é a situação. Na verdade, mais de 420 dos apartamentos existentes estão vazios há mais de um ano. Isto significa que estes apartamentos raramente são alugados novamente.
Uma análise das licenças de construção também revela números alarmantes. Apenas 44 novos apartamentos foram aprovados no primeiro semestre de 2023. Para atender à demanda, cerca de 180 novos apartamentos terão que ser construídos todos os anos no prazo de cinco anos. No entanto, os responsáveis em Kaufbeuren consideram o novo edifício “pouco viável”. Estas dificuldades na construção não são novas: o economista-chefe do Instituto Pestel, Matthias Günther, salienta que as regulamentações complicadas e o aumento dos custos na construção estão entre os obstáculos. Ele apela, portanto, a medidas de política federal para estimular a construção de habitação e introduziu um programa de taxas de juro com um máximo de dois por cento de juros, a fim de atrair construtores privados e investidores.
Consequências a longo prazo e possíveis soluções
As consequências da escassez de habitação não se fazem sentir apenas no curto prazo. A falta de habitação tem impactos económicos a longo prazo na cidade. Se mais pessoas quiserem viver ou trabalhar em Kaufbeuren, mas não conseguirem encontrar habitação, isso poderá ter efeitos negativos na economia local. Günther sugere a retirada de todos os requisitos e regulamentos dos últimos dez anos para acelerar a construção em Kaufbeuren. Esta medida poderia potencialmente criar um maior acesso à habitação e reduzir a pressão sobre o mercado.
Um elemento importante será também contrariar o aumento dos preços da construção. Nos últimos anos tornou-se mais caro e complicado construir novas habitações. Isto significa que não só serão criadas menos habitações, mas a procura também poderá aumentar ao longo dos anos, à medida que a população continua a crescer.
As perspectivas para Kaufbeuren
Então, o que resta fazer pela cidade de Kaufbeuren e pelos seus decisores? É essencial que atuem com urgência e encontrem soluções para contrariar a crescente escassez de habitação. Com as medidas políticas e os incentivos financeiros adequados, Kaufbeuren poderá talvez em breve encontrar-se no caminho verde para a habitabilidade - um objectivo que é da maior importância para muitos na cidade.
Para informações mais detalhadas e informações básicas, os leitores podem ler os relatórios completos em detalhes em Jornal Allgäu e isso Empresa Yahoo Leia-o para obter uma visão abrangente do tópico.