Fantastisk maisonette med balkon: dit nye hjem i en førsteklasses beliggenhed!

Fantastisk maisonette med balkon: dit nye hjem i en førsteklasses beliggenhed!

Der er spændende nyheder på ejendomsmarkedet i Köln. En interessant ejendom udbydes den 7. november 2025, der byder på både erhvervs- og boligmuligheder. Denne unikke kombination skaber adskillige designmuligheder for købere, der har en evne til at investere.

Erhvervslokalet i stueetagen scorer med dagslys og en indbydende vinduesfront, der giver et frisk pust i enhver virksomhed. Det rummelige område kan udformes fleksibelt og byder på fx toilet, håndvask og gascentralvarme. Adgang til kælder fuldender tilbuddet. Pladsen er i dag udlejet, hvilket skaber et godt planlægningsgrundlag for potentielle købere.

Maisonettelejligheden i detaljer

Lige ved siden af ​​salgsområdet ligger en charmerende etagelejlighed, som kan nås via separat indgang. Udtrykket "maisonette", som kommer fra fransk og betyder "lille hus", beskriver en to-etagers, selvstændig lejlighed. Denne type lejlighed giver følelsen af ​​at have sit eget hjem og er ideel til købere, der værdsætter rummelige boligarealer.

Lejligheden har åbent indgangsparti, rummeligt køkken, lys stue og soveværelse med påklædningsværelse. Badeværelset er smagfuldt indrettet med udsmykkede fliser. Et andet værelse på øverste etage kan ideelt bruges som børneværelse. Det, der skal fremhæves, er adgangen til et ubebygget område med yderligere to værelser og en overdækket altan, som indbyder til yderligere udvidelsespotentiale.

De ubebyggede rum giver mulighed for at indrette lejligheden efter egne ønsker. Det er også muligt at forbinde to rum, hvilket kreativt fremmer rummets flow. En gratis 360° rundvisning giver interesserede mulighed for at få et omfattende indtryk af ejendommen.

Renoveringer og specielle funktioner

Ejendommen har gennem årene gennemgået mange renoveringer, som har forbedret boligkvaliteten markant. I 2020 blev der installeret gascentralvarme, mens el- og vandrør i både hus og lejlighed løbende blev opdateret. For eksempel er VVS i lejligheden moderniseret i 2017, så købere skal ikke bekymre sig om øjeblikkelig renovering.

Lejligheden har været løbende vedligeholdt siden 1960-1970'erne og gennemgår løbende renoveringer, hvilket understreger ejendommens levetid. Lejer er ligeledes orienteret om det kommende salg og vil fraflytte lejligheden i tilfælde af en handel.

Sammenfattende byder denne ejendom ikke kun på masser af plads og muligheder for individuelt design, men også gode forbindelser til Kölns infrastruktur. Uanset om det er for ejere eller som en investering – alle muligheder kan kombineres her.

For mere information, såsom regelmæssig vedligeholdelse og rumindretning, kan interesserede besøge detaljesiden Levende lykke besøg. Alle, der gerne vil vide mere om fordelene ved etagelejligheder, finder spændende indsigt her Plantegning Butler.

At reagere på det aktuelle marked og finde de bedste tilbud - der er noget at sige! Udnyt muligheden og bliv overrasket over et enestående ejendomstilbud.