Fantastische maisonnette met balkon: uw nieuwe woning op een toplocatie!

Fantastische maisonnette met balkon: uw nieuwe woning op een toplocatie!

Er is spannend nieuws op de vastgoedmarkt in Keulen. Op 7 november 2025 wordt een interessant pand aangeboden, dat zowel commerciële als residentiële mogelijkheden biedt. Deze unieke combinatie creëert talloze ontwerpmogelijkheden voor kopers die aanleg hebben voor investeren.

De commerciële ruimte op de begane grond scoort met daglicht en een uitnodigende raampui die voor een frisse wind zorgt in iedere zaak. De ruime ruimte is flexibel in te delen en beschikt onder andere over een toilet, wastafel en centrale verwarming op gas. Toegang tot de kelder maakt het aanbod compleet. Momenteel is de ruimte verhuurd, waardoor er een goede planningsbasis ontstaat voor potentiële kopers.

Het maisonnette appartement in detail

Direct naast de verkoopruimte bevindt zich een charmant maisonnette-appartement, te bereiken via een aparte ingang. De term 'maisonette', afkomstig uit het Frans en 'klein huis' betekent, beschrijft een zelfstandig appartement van twee verdiepingen. Dit type appartement geeft het gevoel een eigen woning te hebben en is ideaal voor kopers die waarde hechten aan een ruime woonruimte.

Het appartement heeft een open entree, een ruime keuken, een lichte woonkamer en een slaapkamer met kleedkamer. De badkamer is smaakvol ingericht met sierlijke tegels. Een andere kamer op de bovenverdieping kan ideaal gebruikt worden als kinderkamer. Wat benadrukt moet worden is de toegang tot een braakliggend gebied met twee extra kamers en een overdekt balkon, wat uitnodigt tot verder uitbreidingspotentieel.

De onontwikkelde kamers bieden de mogelijkheid om het appartement naar eigen wens in te richten. Het is ook mogelijk om twee kamers met elkaar te verbinden, wat de ruimtestroom op creatieve wijze bevordert. Via een gratis 360°-rondleiding krijgen geïnteresseerden een uitgebreide indruk van het pand.

Renovaties en bijzondere kenmerken

Het pand heeft door de jaren heen vele renovaties ondergaan, waardoor de woonkwaliteit aanzienlijk is verbeterd. In 2020 is er centrale verwarming op gas geïnstalleerd, terwijl de elektriciteits- en waterleidingen in zowel het huis als het appartement regelmatig zijn vernieuwd. Zo is in 2017 het sanitair in het appartement gemoderniseerd, zodat kopers zich geen zorgen hoeven te maken over onmiddellijke verbouwingen.

Het appartement is sinds de jaren zestig en zeventig voortdurend onderhouden en wordt regelmatig gerenoveerd, wat de lange levensduur van het pand onderstreept. Ook wordt de huurder geïnformeerd over de aanstaande verkoop en zal hij bij een transactie het appartement verlaten.

Samenvattend biedt dit pand niet alleen veel ruimte en mogelijkheden voor individuele inrichting, maar ook goede verbindingen met de Keulse infrastructuur. Of het nu voor eigenaar-bewoners is of als belegging: hier kunnen alle opties gecombineerd worden.

Voor meer informatie, zoals regulier onderhoud en kamerindeling, kunnen geïnteresseerden terecht op de detailpagina Levend geluk bezoek. Iedereen die meer wil weten over de voordelen van maisonnette-appartementen, vindt hier spannende inzichten Plattegrondbutler.

Inspelen op de huidige markt en de beste deals vinden – daar valt iets voor te zeggen! Profiteer van deze kans en laat u verrassen door een uitzonderlijk vastgoedaanbod.