Fantastický mezonet s balkónom: váš nový domov na výbornom mieste!

Fantastický mezonet s balkónom: váš nový domov na výbornom mieste!

Na realitnom trhu v Kolíne nad Rýnom sú zaujímavé správy. 7.11.2025 bude v ponuke zaujímavá nehnuteľnosť ponúkajúca obchodné aj rezidenčné príležitosti. Táto jedinečná kombinácia vytvára množstvo dizajnových možností pre kupujúcich, ktorí majú talent na investovanie.

Obchodný priestor na prízemí boduje denným svetlom a prívetivým priečelím okna, ktoré poskytuje závan čerstvého vzduchu v každom podniku. Priestranný priestor je možné flexibilne navrhnúť a ponúka napríklad WC, umývadlo a plynové ústredné kúrenie. Ponuku dopĺňa prístup do pivnice. Priestor je momentálne prenajatý, čo vytvára dobrý plánovací základ pre potenciálnych kupcov.

Mezonetový byt v detaile

Hneď vedľa predajnej plochy sa nachádza očarujúci mezonetový byt, do ktorého sa dostanete samostatným vchodom. Pojem „mezonet“, ktorý pochádza z francúzštiny a znamená „malý dom“, opisuje dvojposchodový, samostatný byt. Tento typ bytu dáva pocit vlastného domova a je ideálny pre kupujúcich, ktorí oceňujú priestranný obytný priestor.

Byt má otvorený vstupný priestor, priestrannú kuchyňu, svetlú obývačku a spálňu so šatňou. Priestor kúpeľne je vkusne zdobený zdobenými dlaždicami. Ďalšiu miestnosť na hornom poschodí možno ideálne využiť ako detskú izbu. Čo treba vyzdvihnúť, je prístup do nezastavaného priestoru s dvoma ďalšími izbami a krytým balkónom, ktorý ponúka ďalší potenciál rozšírenia.

Nezastavané izby ponúkajú možnosť navrhnúť si byt podľa vlastných predstáv. Je tiež možné prepojiť dve miestnosti, čo kreatívne podporuje plynutie priestoru. Bezplatná 360° prehliadka umožňuje záujemcom získať komplexný dojem o nehnuteľnosti.

Renovácie a špeciálne funkcie

Nehnuteľnosť prešla v priebehu rokov mnohými rekonštrukciami, ktoré výrazne zlepšili kvalitu bývania. V roku 2020 bolo zavedené ústredné plynové kúrenie, pričom v dome aj byte boli pravidelne renovované rozvody elektriny a vody. V roku 2017 bola napríklad modernizovaná vodoinštalácia v byte, takže kupujúci sa nemusia obávať okamžitej rekonštrukcie.

Byt je od 60-70-tych rokov 20. storočia neustále udržiavaný a prechádza pravidelnými rekonštrukciami, čo podčiarkuje dlhú životnosť nehnuteľnosti. Nájomca je informovaný aj o pripravovanom predaji a v prípade transakcie byt uvoľní.

Stručne povedané, táto nehnuteľnosť ponúka nielen dostatok priestoru a možností pre individuálny dizajn, ale aj dobré napojenie na kolínsku infraštruktúru. Či už pre vlastníkov-bytov alebo ako investíciu – všetky možnosti sa tu dajú kombinovať.

Bližšie informácie, ako napríklad pravidelná údržba a dispozičné riešenie miestností, môžu záujemcovia navštíviť na stránke s detailmi Živé šťastie návšteva. Každý, kto by sa chcel dozvedieť viac o výhodách mezonetových bytov, tu nájde zaujímavé poznatky Pôdorys Butler.

Reagovať na súčasný trh a nájsť najlepšie ponuky – treba niečo povedať! Využite príležitosť a nechajte sa prekvapiť výnimočnou ponukou nehnuteľností.