Suche
München og det omkringliggende område: cykelture, priser på ejendom og alpint panorama!
Oplev forholdet mellem München og dets omkringliggende områder, fra ejendomspriser til idylliske cykelture, i juni 2025.
München og det omkringliggende område: cykelture, priser på ejendom og alpint panorama!
En klar tendens er opstået i den livlige diskussion om forholdet mellem München og dets omkringliggende område. Hvem drager fordel af mere her? Byen eller det omkringliggende område, ofte omtalt som forstæder? Dette spørgsmål er især imponerende illustreret i tider med stigende ejendomspriser. For at forstå dette bedre, lad os se på den aktuelle udvikling i de nærliggende regioner og de charmerende landskaber, de har at tilbyde.
Hvordan Sydtyskere Rapporter, en cykeltur gennem Baierbrunn -regionen inviterer dig til at nyde den spektakulære udsigt over de nordlige alper. Et synspunkt kun få minutter fra Hohenschäftlarn viser den første bakke i Oberland og tilbyder et betagende panorama. Denne naturskønne pragt tiltrækker flere og flere mennesker, der ønsker at undslippe det hektiske byliv og forfølge deres hobbyer i naturen.
Ejendomsmarked og købsprisfaktorer
Men hvad med ejendomsmarkedet? En nylig analyse af McMakler viser, at 53 af de 56 regioner, der er undersøgt i München -området, opnår en købsprisfaktor på 30 eller mere. Lederen er Straßlach-dingharting med en imponerende 54,48, mens Oberschleißheim med 25,77, Untschleißheim med 28,60 og Garching med 29,22 har de laveste købsprisfaktorer. Den gennemsnitlige købspris her er omkring:
| Område | Købsprisfactor | Gennemsnitlig KØBSPRIS (EUR/M²) | Lejepris (EUR/M²) |
|---|---|---|---|
| Oberschleißheim | 25,77 | 5.505.34 | 17,80 |
| Underchleissheim | 28.60 | 5.605,60 | 16.34 |
| Garching | 29.22 | 6.377.06 | 18.19 |
Til sammenligning er München helt klart i det øverste prissegment med en gennemsnitlig ejendomspris på 7.827 EUR/m² og en lejekurs på EUR 18,94/m². Når man bliver spurgt, hvor de seneste tendenser på ejendomsmarkedet er førende, ser man også på de stigende priser, der er steget med ca. 135% i de sidste 15 år på trods af kortsigtede fald.
I selve München viser de nuværende tal Glaser ejendomsrådgivning, at priserne for lejligheder faldt til omkring 8.000 EUR/m² i juni 2025, et fald på 11% siden begyndelsen af 2023. Mens markedet har sine faldgruber, viser tendensen, at priserne stiger igen. Stigningerne sammenlignet med det foregående kvartal er især bemærkelsesværdige: lejligheder +1,5%, eneboliger +0,3%og multifamiliehuse +2,1%.
Konklusion: En region mellem tradition og modernitet
Forbindelsen mellem München og dets omkringliggende område er en symbiose af bymæssig dynamik og charme i landdistrikterne. Enhver, der bor her, har det bedste fra begge verdener: den kulturelle mangfoldighed i byen og tilbagetoget af naturen. Uanset om det er i malerisk Baierbrunn eller i det kommende Straßlach-dingharting-disse regioner gør det nemt at undslippe hverdagen et øjeblik og slappe af.
Det er tilbage at se, hvordan forholdet mellem München og det omkringliggende område vil udvikle sig i de kommende år. Én ting er klar: diskussionen vil give os mange spændende indsigter i identiteten og holdningen til livet for denne storbyområde.