Suche
München és a környező terület: Kerékpárutak, ingatlanárak és alpesi panoráma!
Fedezze fel a München és a környező területek közötti kapcsolatot, az ingatlanáraktól az idilli kerékpáros túrákig, 2025 júniusában.
München és a környező terület: Kerékpárutak, ingatlanárak és alpesi panoráma!
Világos tendencia merült fel a müncheni és a környező terület közötti kapcsolatról szóló élénk vitában. Ki itt részesül jobban? A város vagy a környező terület, amelyet gyakran külvárosoknak neveznek? Ezt a kérdést különösen lenyűgözően szemléltetik a növekvő ingatlanárak idején. A jobb megértés érdekében vessünk egy pillantást a szomszédos régiók jelenlegi fejleményeire és a bájos tájakra.
Hogyan Dél -németek A jelentések szerint a Baierbrunn régióban lévő kerékpárút felkéri Önt, hogy élvezze az Észak -Alpok látványos kilátását. A Hohenschäftlarn -tól néhány percre egy nézőpont megmutatja az Oberland első dombját, és lélegzetelállító panorámát kínál. Ez a festői pompa egyre több embert vonz, akik el akarnak menekülni a hektikus városi életet, és hobbijaikat folytatják.
Ingatlanpiac és vételárak tényezői
De mi van az ingatlanpiacmal? A legfrissebb elemzése McMakler azt mutatja, hogy a müncheni térségben vizsgált 56 régió közül 53 vagy annál nagyobb vételár -tényező. A vezető a Straßlach-Dingharting egy lenyűgöző 54,48-as, míg Oberschleißheim 25,77-rel, Unterschleißheim 28,60-val és 29,22-es Garching-nal a legalacsonyabb a vételárak. Az átlagos ingatlanvásárlási ár itt van:
| régió | Vételár -tényező | Atlagos Vételár (EUR/M²) | Béreni ár (Eur/m²) |
|---|---|---|---|
| Oberschleißheim | 25.77 | 5 505,34 | 17.80 |
| Serpenyő | 28.60 | 5,605,60 | 16.34 |
| Zugolón | 29,22 | 6,377,06 | 18.19 |
Összehasonlításképpen: München egyértelműen a felső ár szegmensében van, átlagos ingatlanáruk 7 827/m² EUR és bérleti ár 18,94 EUR/m². Amikor azonban megkérdezték, hol vezetnek az ingatlanpiac legújabb tendenciái, az a szárnyaló árakat is vizsgálják, amelyek az elmúlt 15 évben körülbelül 135% -kal emelkedtek, a rövid távú visszaesés ellenére.
Maga Münchenben a jelenlegi figurák azt mutatják Glaser Real Estate Tanácsadás, hogy az apartmanok ára 2025 júniusában körülbelül 8000 euró/m² -re esett vissza, ami 2023 eleje óta 11% -kal csökken. Míg a piac buktatásai vannak, a trend azt mutatja, hogy az árak ismét emelkednek. Különösen figyelemre méltó az előző negyedévhez képest növekedés: apartmanok +1,5%, egy családi házak +0,3%és többcsaládos házak +2,1%.
Következtetés: Régió a hagyomány és a modernitás között
A München és a környező terület közötti kapcsolat a városi dinamika és a vidéki varázsa szimbiózisát jelenti. Bárki, aki itt él, mindkét világ legjobbja: a város kulturális sokfélesége és a természet visszavonulása. Akár festői Baierbrunn-ban, akár a feljövőben a Straßlach-Dingharting-ban-ezek a régiók megkönnyítik a mindennapi élet elmenekülését egy pillanatra, és lazítanak.
Még nem kell látni, hogy az elkövetkező években hogyan alakul ki München és a környező terület közötti kapcsolat. Egy dolog egyértelmű: A vita sok izgalmas betekintést nyújt nekünk a nagyvárosi régió életéhez és hozzáállásához.