Suche
Mein Konto
Nekretninski hit: Gdje prosječni ljudi još mogu kupovati 2025.!
Saznajte zašto je okrug Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim bit će jedna od najboljih lokacija za nekretnine 2025. godine.
Nekretninski hit: Gdje prosječni ljudi još mogu kupovati 2025.!
Posljednjih godina prosječnim je osobama sve teže kupiti nekretninu u velikim gradovima. Visoke cijene i nepristupačne ponude odvratile su mnoge potencijalne kupce. Prema posljednjim podacima iz Fokus Samo okruzi Sjeverne Frizije na Syltu prednjače kada je riječ o povećanju vrijednosti. Od prodaje stana od 100 m² do 2035. godine očekuje se prosječna zarada od 218.000 eura.
Unatoč ovim snažnim porastima cijena, Postbank da su otkupne cijene stambenih zgrada pale u cijeloj zemlji posljednjih godina. Dugoročno se, međutim, predviđa umjereni oporavak cijena, s povećanjem od 0,4 posto godišnje do 2035. Veliki gradovi i njihova okolna područja posebno će imati koristi od ovog povećanja.
Atraktivne regije za ulaganje u nekretnine
Opsežnom analizom identificirano je deset regija u kojima kupci mogu očekivati niske cijene i visoka povećanja vrijednosti. Prvih deset za ulaganja u nekretnine su:
| regija | Kupoprodajna cijena (100 m²) | Rok je 2035. Godine |
|---|---|---|
| Erfurt, Tyringija | 286.300 eura | 71.208 eura (22,1%) |
| Osnabrück, Donja Šaška | 322.000 eura | 68.694 eura (21,4%) |
| Ludwigshafen am Rhein, Rajna-Falačka | 314.000 eura | 68.362 eura (21,8%) |
| Okrug Schwäbisch-Hall, Baden-Württemberg | 321.000 eura | 66.253 eura (20,6%) |
| Okrug Schwandorf, Bavarska | 324.000 eura | 66.228 eura (20,4%) |
| Weimar, Tyringija | 315.000 eura | 65.969 eura (20,9%) |
| Okrug Neustadt an der Aisch – Bad Windsheim, Bavarska | 321.000 eura | 65.717 eura (20,5%) |
| Okrug Ansbach, Bavarska | 313.000 eura | 65.481 eura (20,9%) |
| Flensburg, Schleswig-Holstein | 313.000 eura | 65.459 eura (20,9%) |
| Frankenthal (Falačka), Porajnje-Falačka | 303.000 eura | 63.356 eura (20,9%) |
Čimbenici koji utječu na tržište nekretnina
Kretanje cijena nekretnina pod snažnim je utjecajem gospodarske situacije i demografskih kretanja u pojedinim regijama. Stanovi i dalje imaju veliku potražnju u regijama sa snažnim priljevom, najvišim stopama zaposlenosti i sve većim plaćama. ovako Federalni zavod za statistiku pokazuje, čimbenici poput troškova izgradnje i tržišta značajno mijenjaju opće uvjete na tržištu nekretnina.
Ukratko, jasno je: svatko s normalnim prihodom koji traži nekretninu u lokalnim gradovima često je zaostavljen. Ali daleko od metropola postoje brojne mogućnosti koje se mogu isplatiti i financijski i životno pri kupnji nekretnine. Oštro oko na trendove i razvoj ključno je kako biste imali pravu ruku.