Suche
Mein Konto
Ingatlansláger: Ahol 2025-ben még vásárolhatnak az átlagkeresők!
Tudja meg, miért a Neustadt kerület a.d. Aisch-Bad Windsheim 2025-ben az egyik legjobb ingatlan helyszín lesz.
Ingatlansláger: Ahol 2025-ben még vásárolhatnak az átlagkeresők!
Az elmúlt években az átlagos keresetűek számára egyre nehezebbé vált ingatlant vásárolni a nagyvárosokban. A magas árak és a megfizethetetlen vételi ajánlatok sok potenciális vásárlót elriasztanak. A legfrissebb adatok szerint a Fókusz Csak Észak-Frízia Sylt körzetei járnak az értéknövekedésben. Egy 100 m²-es lakás eladásából 2035-ig átlagosan 218 000 eurós haszon várható.
Az erős áremelkedések ellenére a Postabank hogy az elmúlt években országosan csökkentek a társasházak vételárai. Hosszú távon azonban az árak mérsékelt fellendülését prognosztizálják, 2035-ig évi 0,4 százalékos növekedéssel. A nagyvárosok és környező területeik különösen profitálnak ebből a növekedésből.
Vonzó régiók ingatlanbefektetéshez
From a comprehensive analysis, ten regions were identified where buyers can expect low prices and high increases in value. Az ingatlanbefektetések első tíz helyezettje:
| regionalis | Vetelar (100 m²) | Értéklövekedés 2035-ig |
|---|---|---|
| Erfurt, Türingia | 286 300 euró | 71 208 euró (22,1%) |
| Osnabrück, Alsó-Szászország | 322 000 euró | 68 694 euró (21,4%) |
| Ludwigshafen am Rhein, Rajna-vidék-Pfalz | 314 000 euró | 68 362 euró (21,8%) |
| Schwäbisch-Hall kerület, Baden-Württemberg | 321 000 euró | 66 253 euró (20,6%) |
| Schwandorf kerület, Bajorország | 324 000 euró | 66 228 euró (20,4%) |
| Weimar, Türingia | 315 000 euró | 65 969 euró (20,9%) |
| Neustadt an der Aisch kerület – Bad Windsheim, Bajorország | 321 000 euró | 65 717 euró (20,5%) |
| Ansbach kerület, Bajorország | 313 000 euró | 65 481 euró (20,9%) |
| Flensburg, Schleswig-Holstein | 313 000 euró | 65 459 euró (20,9%) |
| Frankenthal (Pfalz), Rajna-vidék-Pfalz | 303 000 euró | 63 356 euró (20,9%) |
Az ingatlanpiacot befolyásoló tényezők
Az ingatlanárak alakulását erősen befolyásolja az egyes régiók gazdasági helyzete és demográfiai folyamatai. A társasházak iránt továbbra is nagy a kereslet azokban a régiókban, ahol erős a beáramlás, a legmagasabb a foglalkoztatási ráta és az emelkedő bérek. így Szövetségi Statisztikai Hivatal azt mutatja, hogy az olyan tényezők, mint az építési költségek és a piacok jelentősen megváltoztatják az ingatlanpiac általános feltételeit.
Összegezve egyértelmű: aki normális jövedelmű, aki a helyi városokban keres ingatlant, az gyakran lemarad. A metropoliszoktól távol azonban számtalan lehetőség adódik, amelyek mind anyagilag, mind életvitelszerűen megtérülhetnek ingatlanvásárláskor. A trendek és a fejlemények éles szemmel való figyelése elengedhetetlen ahhoz, hogy jó kezünk legyen.