Suche
Mein Konto
Nekilnojamojo turto hitas: kur vidutiniškai uždirbantys žmonės vis dar gali nusipirkti 2025 m.!
Sužinokite, kodėl Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim bus viena geriausių nekilnojamojo turto vietų 2025 m.
Nekilnojamojo turto hitas: kur vidutiniškai uždirbantys žmonės vis dar gali nusipirkti 2025 m.!
Pastaraisiais metais vidutinį pajamas gaunantiems asmenims vis sunkiau įsigyti nekilnojamojo turto dideliuose miestuose. Aukštos kainos ir neįperkami pirkimo pasiūlymai atgrasė daugelį potencialių pirkėjų. Remiantis naujausiais duomenimis iš Fokusas Kai kalbama apie vertės padidėjimą, pirmauja tik Šiaurės Fryzijos rajonai Sylt saloje. Pardavus 100 m² butą iki 2035 metų tikimasi vidutiniškai 218 000 eurų pelno.
Nepaisant didelio kainų padidėjimo, Pašto bankas kad daugiabučių namų pirkimo kainos pastaraisiais metais sumažėjo visoje šalyje. Tačiau ilgalaikėje perspektyvoje prognozuojamas nedidelis kainų atsigavimas – iki 2035 m. jos kasmet padidės 0,4 proc.. Iš šio padidėjimo ypač daug naudos turės dideli miestai ir jų apylinkės.
Investuoti į nekilnojamąjį turtą patrauklūs regionai
Atlikus išsamią analizę, buvo nustatyta dešimt regionų, kuriuose pirkėjai gali tikėtis žemų kainų ir didelio vertės padidėjimo. Investicijų į nekilnojamąjį turtą dešimtukas yra:
| regione | Pirkimo kaina (100 m²) | Vertės padidėjimas iki 2035 m |
|---|---|---|
| Erfurtas, Tiuringija | 286 300 eurų | 71 208 eurai (22,1 proc.) |
| Osnabriukas, Žemutinė Saksonija | 322 000 eurų | 68 694 eurai (21,4 proc.) |
| Liudvigshafenas prie Reino, Reino kraštas-Pfalcas | 314 000 eurų | 68 362 eurai (21,8 proc.) |
| Schwäbisch-Hall rajonas, Badenas-Viurtembergas | 321 000 eurų | 66 253 eurai (20,6 proc.) |
| Schwandorf rajonas, Bavarija | 324 000 eurų | 66 228 eurai (20,4 proc.) |
| Veimaras, Tiuringija | 315 000 eurų | 65 969 eurai (20,9 proc.) |
| Neustadt an der Aisch rajonas – Bad Windsheim, Bavarija | 321 000 eurų | 65 717 eurų (20,5 proc.) |
| Ansbacho rajonas, Bavarija | 313 000 eurų | 65 481 euras (20,9 proc.) |
| Flensburgas, Šlėzvigas-Holšteinas | 313 000 eurų | 65 459 eurai (20,9 proc.) |
| Frankenthal (Pfalcas), Reino kraštas-Pfalcas | 303 000 eurų | 63 356 eurai (20,9 proc.) |
Nekilnojamojo turto rinką įtakojantys veiksniai
Nekilnojamojo turto kainų raidai didelę įtaką daro ekonominė situacija ir demografinės tendencijos atitinkamuose regionuose. Daugiabučiai gyvenamieji namai ir toliau turi didelę paklausą regionuose, kuriuose didelis antplūdis, didžiausias užimtumo lygis ir auga atlyginimai. kaip kad Federalinė statistikos tarnyba rodo, tokie veiksniai kaip statybos kaštai ir rinkos reikšmingai keičia bendras nekilnojamojo turto rinkos sąlygas.
Apibendrinant, aišku: kiekvienas, turintis normalias pajamas ir ieškantis nekilnojamojo turto vietiniuose miestuose, dažnai lieka nuošalyje. Tačiau atokiau nuo didmiesčių yra daugybė galimybių, kurios gali būti naudingos tiek finansiškai, tiek gyvenimui perkant nekilnojamąjį turtą. Norint turėti tinkamą ranką, būtina atidžiai stebėti tendencijas ir pokyčius.