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Sucesso no setor imobiliário: onde os assalariados médios ainda poderão comprar em 2025!
Descubra por que o distrito de Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim será uma das melhores localizações imobiliárias em 2025.
Sucesso no setor imobiliário: onde os assalariados médios ainda poderão comprar em 2025!
Nos últimos anos, tornou-se cada vez mais difícil para os trabalhadores médios adquirir imóveis nas grandes cidades. Preços elevados e ofertas de compra inacessíveis dissuadiram muitos potenciais compradores. De acordo com os últimos números da Foco Apenas os distritos da Frísia do Norte em Sylt estão à frente no que diz respeito a aumentos de valor. Espera-se um lucro médio de 218 mil euros com a venda de um apartamento de 100 m² até 2035.
Apesar destes fortes aumentos de preços, o Banco Postal que os preços de compra de condomínios caíram em todo o país nos últimos anos. No longo prazo, contudo, prevê-se uma recuperação moderada dos preços, com um aumento anual de 0,4 por cento até 2035. As grandes cidades e as áreas circundantes beneficiarão particularmente deste aumento.
Regiões atrativas para investimento imobiliário
A partir de uma análise abrangente, foram identificadas dez regiões onde os compradores podem esperar preços baixos e grandes aumentos de valor. Os dez primeiros para investimentos imobiliários são:
| região | Preço de compra (100 m²) | Aumento de valor até 2035 |
|---|---|---|
| Erfurt, Turíngia | 286.300 euros | 71.208 euros (22,1%) |
| Osnabrück, Baixa Saxônia | 322.000 euros | 68.694 euros (21,4%) |
| Ludwigshafen am Rhein, Renânia-Palatinado | 314.000 euros | 68.362 euros (21,8%) |
| Distrito de Schwäbisch-Hall, Baden-Württemberg | 321.000 euros | 66.253 euros (20,6%) |
| Distrito de Schwandorf, Baviera | 324.000 euros | 66.228 euros (20,4%) |
| Weimar, Turíngia | 315.000 euros | 65.969 euros (20,9%) |
| Distrito de Neustadt an der Aisch – Bad Windsheim, Baviera | 321.000 euros | 65.717 euros (20,5%) |
| Distrito de Ansbach, Baviera | 313.000 euros | 65.481 euros (20,9%) |
| Flensburg, Schleswig-Holstein | 313.000 euros | 65.459 euros (20,9%) |
| Frankenthal (Palatinado), Renânia-Palatinado | 303.000 euros | 63.356 euros (20,9%) |
Fatores que afetam o mercado imobiliário
A evolução dos preços imobiliários é fortemente influenciada pela situação económica e pelas tendências demográficas das respetivas regiões. Os condomínios continuam a ser muito procurados em regiões com fortes fluxos de entrada, taxas de emprego mais elevadas e salários crescentes. Assim Escritório Federal de Estatística mostra que factores como os custos de construção e os mercados alteram significativamente as condições gerais do mercado imobiliário.
Em resumo, é claro: quem tem uma renda normal e procura um imóvel nas cidades locais muitas vezes fica para trás. Mas longe das metrópoles existem inúmeras oportunidades que podem valer a pena tanto financeiramente quanto em termos de vida na compra de um imóvel. Um olhar atento às tendências e desenvolvimentos é essencial para ter a mão direita.