Suche
أسعار الإيجارات في داخاو تنفجر: وصلت إلى المركز السادس على مستوى البلاد!
تستمر أسعار الإيجارات في منطقة داخاو في الارتفاع. وتظهر الأرقام الحالية أن المنطقة أصبحت الآن في المركز السادس على الصعيد الوطني.
أسعار الإيجارات في داخاو تنفجر: وصلت إلى المركز السادس على مستوى البلاد!
لقد حدث الكثير في منطقة داخاو في السنوات الأخيرة عندما يتعلق الأمر بأسعار الإيجار. وفقا لتقرير حديث صادر عن الزئبق وتشهد أسعار استئجار الشقق ارتفاعاً مستمراً بنسبة هائلة بلغت 12.2% خلال السنوات الثلاث الماضية. في الربع الثاني من عام 2025، سيكون متوسط سعر الإيجار للشقة التي تبلغ مساحتها 60 إلى 80 مترًا مربعًا والمفروشات الراقية 15.93 يورو للمتر المربع.
نظرة إلى الوراء: في الربع الأول من عام 2022، كان لا يزال يتعين على المستأجرين المحتملين دفع 13.44 يورو لكل متر مربع. التطور لا يقل أهمية عندما يتعلق الأمر بالمباني الجديدة. وترتفع أسعار الشقق الجديدة في منطقة داخاو إلى متوسط 18.30 يورو للمتر المربع. وهذا يجعل داخاو واحدة من المناطق الرائدة على مستوى البلاد من حيث أسعار الإيجارات وتحتل المرتبة السادسة. وهي أكثر تكلفة فقط في ميونيخ والمناطق المجاورة.
النطاق السعري في المنطقة
الجيران ليسوا رخيصين أيضًا: في ميونيخ يتقلب سعر الإيجار حوالي 22.63 يورو/متر مربع، تليها منطقة ميونيخ بـ 21.13 يورو/متر مربع ومنطقة شتارنبرغ بـ 20.24 يورو/متر مربع. ولإعطاء نظرة عامة، إليك أعلى الأسعار بالمقارنة:
| منطقة | سعر الإيجار (يورو/متر مربع) |
|---|---|
| الرقص | 22.63 |
| منطقة ميونيخ | 21.13 |
| منطقة شتارنبرغ | 20.24 |
| مختبر أم ماين | 19.75 |
| فورستنفيلدبروك | 18.75 |
| داخاو | 15.93 |
ومع ذلك، فإنه لا يصبح أرخص بكثير مع النزول. في ميسباخ، على سبيل المثال، يمكنك أن تتوقع 14.98 يورو للمتر المربع، في حين أن باد تولز-فولفراتسهاوزن تأتي بـ 14.16 يورو وغارمش-بارتنكيرشن بـ 13.49 يورو للمتر المربع.
نظرة على أسعار الشراء
بالنسبة لأولئك الذين لا يريدون الإيجار ولكنهم يرغبون في الشراء، فإن الأرقام مفيدة أيضًا. بلغت أسعار الوحدات السكنية المبنية حديثًا في الربع الثاني من عام 2025 7958 يورو للمتر المربع، ويمكن الحصول على منزل عائلي تم بناؤه حديثًا مقابل 7083 يورو للمتر المربع. أحيانًا يصل سعر المنزل الحالي لأسرة واحدة إلى 5958 يورو للمتر المربع.
اتجاه لا يمكن إغفاله: منطقة داخاو هي واحدة من أغلى عشر مناطق عندما يتعلق الأمر بشراء العقارات. ويعود ارتفاع أسعار الإيجارات جزئياً إلى العرض والطلب، سواء من خلال التدفق من خلال الهجرة الدولية أو من خلال الهجرة داخل ألمانيا، مثل إنجل وفولكرز ملحوظات. ويعكس هذا الوضع الديناميكية الاقتصادية المتنامية، التي لا تؤثر على سوق الإسكان فحسب، بل أيضا على نوعية حياة السكان المحليين.
سواء كان ذلك مبنى جديدًا أو عقارًا قائمًا - إذا كنت تريد القيام بصفقة جيدة في داخاو والمنطقة المحيطة بها، فعليك أن تكون مستعدًا للحفر عميقًا في جيوبك. سوف تصبح المناقشة حول الحدود القصوى للإيجارات واللوائح القانونية أكثر أهمية في المستقبل من أجل الحد قليلاً من الأسعار المتزايدة بسرعة. ولكن حتى ذلك الحين، تظل منطقة داخاو مكانًا جذابًا لأصحاب العقارات والمستثمرين على حدٍ سواء.