Suche
Цените на наемите в Дахау експлодират: достигнаха шесто място в цялата страна!
Цените на наемите в квартал Дахау продължават да растат. Сегашните данни показват, че регионът вече е на шесто място в национален мащаб.
Цените на наемите в Дахау експлодират: достигнаха шесто място в цялата страна!
Много неща се случиха в квартал Дахау през последните години, що се отнася до цените на наемите. Според скорошен доклад на Меркурий Цените на апартаментите под наем растат непрекъснато, с цели 12,2% през последните три години. През второто тримесечие на 2025 г. средната наемна цена за апартамент с площ от 60 до 80 м² и луксозно обзавеждане ще бъде впечатляващите 15,93 евро на квадратен метър.
Поглед назад: През първото тримесечие на 2022 г. бъдещите наематели все още трябваше да плащат 13,44 евро на квадратен метър. Развитието е не по-малко забележително, когато става дума за нови сгради. Цените на новите апартаменти в квартал Дахау се покачват до средно 18,30 евро за квадратен метър. Това прави Дахау един от водещите региони в страната по цени на наемите и се нарежда на шесто място. По-скъпо е само в Мюнхен и съседните квартали.
Ценовият диапазон в района
Съседите също не са много евтини: в Мюнхен наемната цена се движи около 22,63 евро/кв.м, следвана от квартал Мюнхен с 21,13 евро/кв.м и квартал Щарнберг с 20,24 евро/кв.м. За да направите общ преглед, ето най-добрите цени в сравнение:
| регион | Цена на име (евро/кв.м.) |
|---|---|
| Мюнхен | 22.63 |
| квартал Мюнхен | 21.13 |
| Окръг Щарнберг | 20.24 |
| Франкфурт до Мина | 19.75 |
| Повечето Фюрстенфелд | 18.75 |
| Дахау | 15.93 |
Въпреки това не става много по-евтино, докато слизате. В Miesbach, например, можете да очаквате 14,98 евро на квадратен метър, докато Bad Tölz-Wolfratshausen идва с 14,16 евро и Гармиш-Партенкирхен с 13,49 евро на квадратен метър.
Поглед към изкупните цени
За тези, които не искат да наемат, но искат да закупят, цифрите са също толкова информативни. Цените на новопостроените кооперации през второто тримесечие на 2025 г. са били 7958 евро на квадратен метър, а новопостроена еднофамилна къща може да се купи за 7083 евро на квадратен метър. Съществуваща еднофамилна къща понякога носи 5958 евро на квадратен метър.
Тенденция, която не може да бъде пренебрегната: квартал Дахау е един от десетте най-скъпи региона, когато става дума за закупуване на недвижими имоти. Нарастващите цени на наемите се дължат отчасти на търсенето и предлагането, както от притока чрез международна миграция, така и чрез миграция в Германия, като напр. Engel & Völkers бележки. Ситуацията отразява нарастващата икономическа динамика, която засяга не само жилищния пазар, но и качеството на живот на местните хора.
Независимо дали става въпрос за нова сграда или съществуващ имот – ако искате да сключите добра сделка в Дахау и околностите, трябва да сте готови да бръкнете дълбоко в джобовете си. Дискусията за таваните на наемите и законовите разпоредби ще стане по-важна в бъдеще, за да може малко да се ограничат бързо растящите цени. Но дотогава квартал Дахау остава привлекателно място както за наемодатели, така и за инвеститори.