Suche
Īres cenas Dahavā strauji pieaug: sasniegta sestā vieta visā valstī!
Īres cenas Dahavas rajonā turpina pieaugt. Pašreizējie skaitļi liecina, ka reģions šobrīd ir sestajā vietā visā valstī.
Īres cenas Dahavā strauji pieaug: sasniegta sestā vieta visā valstī!
Dahavas rajonā pēdējos gados ir daudz kas noticis, runājot par īres cenām. Saskaņā ar jaunāko ziņojumu Merkurs Īres dzīvokļu cenas nepārtraukti aug, pēdējo trīs gadu laikā par 12,2%. 2025. gada otrajā ceturksnī vidējā īres cena dzīvoklim ar 60 līdz 80 m² un augstas klases mēbelēm būs iespaidīgi 15,93 eiro par kvadrātmetru.
Atskats pagātnē: 2022. gada pirmajā ceturksnī topošajiem īrniekiem vēl bija jāmaksā 13,44 eiro par kvadrātmetru. Attīstība ir ne mazāk ievērojama, ja runa ir par jaunbūvēm. Jauno dzīvokļu cenas Dahavas rajonā pieaug līdz vidēji 18,30 eiro par kvadrātmetru. Tas padara Dachau par vienu no vadošajiem reģioniem visā valstī nomas cenu ziņā un ieņem sesto vietu. Dārgāk tas ir tikai Minhenē un kaimiņu rajonos.
Cenu diapazons reģionā
Arī kaimiņi nav gluži lēti: Minhenē īres cena svārstās ap 22,63 eiro/kvm, seko Minhenes rajons ar 21,13 eiro/kvm un Starnbergas rajons ar 20,24 eiro/kvm. Lai sniegtu pārskatu, šeit ir labākās cenas salīdzinājumā:
| reģionālā | Nomas cena (eiro/kvm) |
|---|---|
| Minhene | 22.63 |
| Minhenes rajons | 21.13 |
| Starnbergas gāzes rajons | 20.24 |
| Frankfurtes pīrāgs Mainas | 19.75 |
| Fürstenfeldbruka | 18.75 |
| Dachau | 15.93 |
Tomēr, ejot uz leju, tas nekļūst daudz lētāks. Piemēram, Miesbahā jūs varat sagaidīt 14,98 eiro par kvadrātmetru, bet Bad Tölz-Wolfratshausen nāk ar 14,16 eiro un Garmisch-Partenkirchen ar 13,49 eiro par kvadrātmetru.
Apskats iepirkuma cenas
Tiem, kas nevēlas īrēt, bet vēlas iegādāties, skaitļi ir tikpat informatīvi. Cenas par jaunuzceltajiem dzīvokļu dzīvokļiem 2025.gada otrajā ceturksnī bija 7958 eiro par kvadrātmetru, un jaunuzceltu vienģimenes māju var iegūt par 7083 eiro kvadrātmetrā. Esoša vienģimenes māja dažkārt galdā nes 5958 eiro par kvadrātmetru.
Tendence, ko nevar nepamanīt: Dachau rajons ir viens no desmit dārgākajiem reģioniem, kad runa ir par nekustamā īpašuma iegādi. Pieaugošās īres cenas daļēji ir saistītas ar piedāvājumu un pieprasījumu gan starptautiskās migrācijas rezultātā, gan migrācijas rezultātā Vācijā, piemēram, Engels & Völkers piezīmes. Situācija atspoguļo pieaugošo ekonomisko dinamismu, kas ietekmē ne tikai mājokļu tirgu, bet arī vietējo iedzīvotāju dzīves kvalitāti.
Neatkarīgi no tā, vai tā ir jauna ēka vai esošs īpašums – ja vēlaties veikt labu darījumu Dachau un tās apkārtnē, jums ir jābūt gatavam rakt dziļi savās kabatās. Diskusija par īres griestiem un tiesiskajiem regulējumiem turpmāk kļūs aktuālāka, lai varbūt nedaudz ierobežotu strauji augošās cenas. Taču līdz tam Dachau rajons joprojām ir pievilcīga vieta gan saimniekiem, gan investoriem.