Suche
Leieprisene i Dachau eksploderer: nådde sjetteplass over hele landet!
Leieprisene i Dachau-distriktet fortsetter å stige. Aktuelle tall viser at regionen nå ligger på sjetteplass på landsbasis.
Leieprisene i Dachau eksploderer: nådde sjetteplass over hele landet!
Det har skjedd mye i Dachau-distriktet de siste årene når det gjelder leiepriser. I følge en fersk rapport av Merkur Prisene på utleieleiligheter stiger kontinuerlig, med hele 12,2 % de siste tre årene. I andre kvartal 2025 vil gjennomsnittlig leiepris for en leilighet med 60 til 80 m² og eksklusiv innredning være imponerende 15,93 euro per kvadratmeter.
Et tilbakeblikk: I første kvartal 2022 måtte potensielle leietakere fortsatt betale 13,44 euro per kvadratmeter. Utviklingen er ikke mindre bemerkelsesverdig når det gjelder nybygg. Prisene på nye leiligheter i Dachau-distriktet stiger til et snitt på 18,30 euro per kvadratmeter. Dette gjør Dachau til en av de ledende regionene på landsbasis når det gjelder leiepriser og rangerer på sjetteplass. Det er bare dyrere i München og de nærliggende distriktene.
Prisklassen i området
Naboene er heller ikke akkurat billige: i München svinger leieprisen rundt 22,63 euro/kvm, etterfulgt av München-distriktet med 21,13 euro/kvm og Starnberg-distriktet med 20,24 euro/kvm. For å gi en oversikt, her er de beste prisene i sammenligning:
| region | Leiepris (Euro/kvm) |
|---|---|
| München | 22,63 |
| München-distriktet | 21.13 |
| Starnberg-distriktet | 20.24 |
| Frankfurt am Main | 19.75 |
| Fürstenfeldbruck | 18.75 |
| Dachau | 15,93 |
Det blir imidlertid ikke mye billigere når du går nedover. I Miesbach kan du for eksempel forvente 14,98 euro per kvadratmeter, mens Bad Tölz-Wolfratshausen kommer med 14,16 euro og Garmisch-Partenkirchen med 13,49 euro per kvadratmeter.
En titt på innkjøpsprisene
For de som ikke ønsker å leie, men ønsker å kjøpe, er tallene like informative. Prisene for nybygde borettslag i andre kvartal 2025 var 7.958 euro per kvadratmeter, og en nybygd enebolig kan fås for 7.083 euro per kvadratmeter. En eksisterende enebolig gir noen ganger 5.958 euro per kvadratmeter til bordet.
En trend som ikke kan overses: Dachau-distriktet er en av de ti dyreste regionene når det gjelder kjøp av eiendom. De stigende leieprisene skyldes blant annet tilbud og etterspørsel, både fra tilstrømning gjennom internasjonal migrasjon og gjennom migrasjon innen Tyskland, som f.eks. Engel & Völkers notater. Situasjonen gjenspeiler økende økonomisk dynamikk, som ikke bare påvirker boligmarkedet, men også livskvaliteten til lokalbefolkningen.
Enten det er et nytt bygg eller en eksisterende eiendom – skal du gjøre en god handel i Dachau og området rundt, må du være forberedt på å grave dypt i lommene. Diskusjonen om husleietak og lovreguleringer vil bli viktigere i fremtiden for kanskje å begrense de raskt stigende prisene litt. Men inntil da er Dachau-distriktet fortsatt et attraktivt sted for både utleiere og investorer.