Suche
Ceny nájomného v Dachau explodujú: dosiahli šieste miesto na celoštátnej úrovni!
Ceny nájomného v okrese Dachau naďalej rastú. Súčasné údaje ukazujú, že región je teraz na šiestom mieste na celoštátnej úrovni.
Ceny nájomného v Dachau explodujú: dosiahli šieste miesto na celoštátnej úrovni!
V posledných rokoch sa v okrese Dachau veľa stalo, pokiaľ ide o ceny prenájmu. Podľa nedávnej správy od Ortuť Ceny pre nájomné apartmány v posledných troch rokoch neustále rastú o 12,2% o 12,2%. V druhom štvrťroku 2025 bude priemerná cena prenájmu za byt so 60 až 80 m² a vyšším nábytkom pôsobivých 15,93 EUR za štvorcový meter.
Pozerajte sa späť: V prvom štvrťroku 2022 museli potenciálni nájomníci stále platiť 13,44 EUR za meter štvorcový. Vývoj nie je o nič menej pozoruhodný, pokiaľ ide o nové budovy. Ceny za nové byty v okrese Dachau stúpajú na v priemere o 18,30 EUR za meter štvorcový. Vďaka tomu je Dachau jedným z popredných regiónov na celoštátnej úrovni, pokiaľ ide o ceny prenájmu a radí na šiestom mieste. V Mníchove a susedných okresoch je to len drahšie.
Cenové rozpätie v oblasti
Susedia nie sú tiež presne lacní: v Mníchove cena prenájmu kolíše okolo 22,63 EUR/Sqm, po ktorom nasleduje okres Mníchov s 21,13 EUR/SQM a okres Starnberg s 20,24 EUR/SQM. Ak chcete poskytnúť prehľad, tu sú najvyššie ceny v porovnaní:
| región | Cena Prenájmu (Euro/Sqm) |
|---|---|
| Mnichov | 22,63 |
| Mníchovský okres | 21.13 |
| Okres Starnberg | 20.24 |
| Frankfurt niekedy | 19.75 |
| Fürstenfeldbruck | 18.75 |
| Dachau | 15.93 |
Keď však idete dole, nie je to oveľa lacnejšie. Napríklad v Miesbach môžete očakávať 14,98 eur na meter štvorcový, zatiaľ čo Bad Tölz-Wolfratshausen prichádza so 14,16 EUR a Garmisch-Partenkirchen s 13,49 EUR za meter štvorcový.
Pohľad na nákupné ceny
Pre tých, ktorí si nechcú prenajímať, ale chcú si kúpiť, sú čísla rovnako poučné. Ceny za novo vybudované byty v druhom štvrťroku 2025 boli 7 958 EUR za meter štvorcový a novo postavený rodinný dom môže mať za 7 083 EUR za meter štvorcový. Existujúci rodinný dom niekedy prináša na stôl 5 958 eur na meter štvorcový.
Trend, ktorý nemožno prehliadnuť: okres Dachau je jedným z desiatich najdrahších regiónov, pokiaľ ide o nákup nehnuteľností. Rastúce ceny prenájmu sú čiastočne spôsobené ponukou a dopytom, a to tak od prílevu cez medzinárodnú migráciu, ako aj migráciou v Nemecku, napríklad v Nemecku, ako napríklad Engel & Völkers Poznámky. Situácia odráža rastúcu hospodársku dynamiku, ktorá ovplyvňuje nielen trh s nehnuteľnosťami, ale aj kvalitu života miestnych obyvateľov.
Či už ide o novú budovu alebo existujúcu nehnuteľnosť - ak chcete urobiť dobre v Dachau a v okolí, musíte byť pripravení kopať hlboko do vreciek. Diskusia o stropoch prenájme a právnych predpisoch sa v budúcnosti stane dôležitejšou, aby sa snáď trochu obmedzil rýchlo rastúce ceny. Dovtedy však okres Dachau zostáva atraktívnym miestom pre prenajímateľov a investorov.