Suche
Hyrespriser i Dachau exploderar: nådde sjätte plats över hela landet!
Hyrespriser i Dachau -distriktet fortsätter att stiga. Nuvarande siffror visar att regionen nu är på sjätte plats över hela landet.
Hyrespriser i Dachau exploderar: nådde sjätte plats över hela landet!
Mycket har hänt i Dachau -distriktet de senaste åren när det gäller hyrespriser. Enligt en ny rapport av Kvicksilver Priserna för hyreslägenheter stiger kontinuerligt, med en enorm 12,2% under de senaste tre åren. Under andra kvartalet 2025 kommer det genomsnittliga hyrespriset för en lägenhet med 60 till 80 m² och exklusiva möbler att vara imponerande 15,93 euro per kvadratmeter.
En återblick: Under det första kvartalet 2022 fick potentiella hyresgäster fortfarande betala 13,44 euro per kvadratmeter. Utvecklingen är inte mindre anmärkningsvärd när det gäller nya byggnader. Priserna för nya lägenheter i Dachau -distriktet stiger till i genomsnitt 18,30 euro per kvadratmeter. Detta gör Dachau till en av de ledande regionerna över hela landet när det gäller hyrespriser och rankas sjätte. Det är bara dyrare i München och de närliggande distrikten.
Prisintervallet i området
Grannarna är inte exakt billiga: i München fluktuerar hyrespriset cirka 22,63 euro/kvm, följt av München -distriktet med 21,13 euro/kvm och Starnberg -distriktet med 20,24 euro/kvm. För att ge en översikt, här är de bästa priserna i jämförelse:
| område | Hyrespris (Euro/KVM) |
|---|---|
| München | 22.63 |
| Müncherdistriktet | 21.13 |
| Starnberg | 20.24 |
| Frankfurt am Main | 19.75 |
| Fürstenfeldbruck | 18.75 |
| Dachau | 15.93 |
Men det blir inte mycket billigare när du går ner. I Miesbach kan du till exempel förvänta dig 14,98 euro per kvadratmeter, medan dåliga Tölz-Wolfratshausen kommer med 14,16 euro och Garmisch-Partenkirchen med 13,49 euro per kvadratmeter.
En titt på inköpspriserna
För dem som inte vill hyra men vill köpa är siffrorna lika informativa. Priserna för nybyggda bostadsrätter under andra kvartalet 2025 var 7 958 euro per kvadratmeter, och ett nybyggt enfamiljshus kan fås för 7 083 euro per kvadratmeter. Ett befintligt enfamiljshus ger ibland 5 958 euro per kvadratmeter till bordet.
En trend som inte kan förbises: Dachau -distriktet är en av de tio dyraste regionerna när det gäller att köpa fastigheter. De stigande hyrespriserna beror delvis på utbud och efterfrågan, både från tillströmning genom internationell migration och genom migration inom Tyskland, till exempel Engel & Völkers anteckningar. Situationen återspeglar den växande ekonomiska dynamiken, som inte bara påverkar bostadsmarknaden utan också livskvaliteten för lokalbefolkningen.
Oavsett om det är en ny byggnad eller en befintlig fastighet - om du vill göra en hel del i Dachau och det omgivande området, måste du vara beredd att gräva djupt i fickorna. Diskussionen om hyreskapslar och juridiska bestämmelser kommer att bli viktigare i framtiden för att kanske begränsa de snabbt stigande priserna lite. Men fram till dess förblir Dachau -distriktet en attraktiv plats för både hyresvärdar och investerare.