Suche
Mein Konto
Hyrespriserna i Dachau exploderar: nådde sjätte plats i hela landet!
Hyrespriserna i distriktet Dachau fortsätter att stiga. Aktuella siffror visar att regionen nu ligger på en sjätte plats i hela landet.
Hyrespriserna i Dachau exploderar: nådde sjätte plats i hela landet!
Det har hänt mycket i stadsdelen Dachau de senaste åren när det gäller hyrespriser. Enligt en färsk rapport av Merkurius Priserna på hyresrätter stiger kontinuerligt, med hela 12,2 % de senaste tre åren. Under andra kvartalet 2025 kommer det genomsnittliga hyrespriset för en lägenhet med 60 till 80 m² och exklusiv inredning att vara imponerande 15,93 euro per kvadratmeter.
En tillbakablick: Under första kvartalet 2022 fick blivande hyresgäster fortfarande betala 13,44 euro per kvadratmeter. Utvecklingen är inte mindre anmärkningsvärd när det gäller nybyggnation. Priserna för nya lägenheter i stadsdelen Dachau stiger till i snitt 18,30 euro per kvadratmeter. Detta gör Dachau till en av de ledande regionerna i landet när det gäller hyrespriser och ligger på sjätte plats. Det är bara dyrare i München och de närliggande distrikten.
Prisklassen i området
Grannarna är inte direkt billiga heller: i München fluktuerar hyrespriset runt 22,63 euro/kvm, följt av stadsdelen München med 21,13 euro/kvm och stadsdelen Starnberg med 20,24 euro/kvm. För att ge en överblick, här är de bästa priserna i jämförelse:
| område | Hyrespris (Euro/kvm) |
|---|---|
| München | 22,63 |
| München-distriktet | 21.13 |
| Starnbergs stadsdel | 20.24 |
| Frankfurt am Main | 19.75 |
| Fürstenfeldbruck | 18.75 |
| Dachau | 15,93 |
Det blir dock inte mycket billigare när du går ner. I Miesbach kan du till exempel räkna med 14,98 euro per kvadratmeter, medan Bad Tölz-Wolfratshausen kommer med 14,16 euro och Garmisch-Partenkirchen med 13,49 euro per kvadratmeter.
En titt på inköpspriserna
För den som inte vill hyra utan vill köpa är siffrorna lika informativa. Priserna för nybyggda bostadsrätter var andra kvartalet 2025 7 958 euro per kvadratmeter och ett nybyggt småhus går att få för 7 083 euro per kvadratmeter. Ett befintligt småhus ger ibland 5 958 euro per kvadratmeter till bordet.
En trend som inte går att förbise: Dachau-distriktet är en av de tio dyraste regionerna när det gäller att köpa fastigheter. De stigande hyrespriserna beror delvis på utbud och efterfrågan, både från inflyttning genom internationell migration och genom migration inom Tyskland, som t.ex. Engel & Völkers anteckningar. Situationen återspeglar växande ekonomisk dynamik, som inte bara påverkar bostadsmarknaden utan även lokalbefolkningens livskvalitet.
Oavsett om det är en ny byggnad eller en befintlig fastighet – om du vill göra en bra affär i Dachau med omnejd måste du vara beredd att gräva djupt i fickorna. Diskussionen om hyrestak och lagregleringar kommer att bli viktigare framöver för att kanske begränsa de snabbt stigande priserna en aning. Men fram till dess är Dachau-distriktet fortfarande en attraktiv plats för både hyresvärdar och investerare.