Starnberg: Najemcy w szoku – 500 euro za miejsce parkingowe w Seearkaden!

Starnberg: Najemcy w szoku – 500 euro za miejsce parkingowe w Seearkaden!

Seearkaden w Starnberg jest tematem rozmów od czasu jego sprzedaży spółce Tatar Holding, właścicielowi portfela nieruchomości z Paderborn. Dzięki temu przejęciu w regionie nie tylko pojawił się nowy właściciel, ale umowy najmu podziemnych miejsc parkingowych są obecnie zagrożone. Od sierpnia najemcy będą musieli płacić 500 euro za miejsce parkingowe, co oznacza drastyczny wzrost w stosunku do dotychczasowych cen wynoszących 75 lub 80 euro. Powyższe powiadomienia o wypowiedzeniu zostały wysłane 27 czerwca 2025 r. i budzą niepokój wśród najemców. Okres wypowiedzenia datowany jest na 31 lipca 2025 r., a rozważań na temat ewentualnej zmiany lokalizacji jest sporo.

Co stoi za tym wzrostem cen? Według Tatar Holding przyczyny są różne: zmniejszone moce produkcyjne, rosnące koszty operacyjne i szeroko zakrojone inwestycje renowacyjne o wartości średnio jednocyfrowej kwoty milionów to tylko niektóre z czynników wymienianych przez holding. Rzuca to cień na przyszłość parkingu, który obecnie jest zamknięty dla publiczności i dostępny tylko dla osób parkujących długoterminowo. Burmistrz Starnberg Patrick Janik powiadomił już starostwo o wyjaśnienie sytuacji.

Problemy w budynku: pleśń i zapachy

Niepokoje powodują nie tylko problemy z parkowaniem, pod presją znajduje się także sama konstrukcja budynku Seearkaden. Pod koniec roku trzy firmy, w tym popularne bistro „Enjoy” i butik z upominkami, rozwiązały umowy najmu. Markus i Anita Stangl, najwięksi najemcy budynku, borykają się z zaległościami w czynszach sięgającymi niemal 20 000 euro. Ale to nie wszystko: oprócz obciążeń finansowych muszą się skarżyć na ogromne problemy z pleśnią, mokrymi podłogami, a nawet zgniłymi rurami, które są problemem znanym od lat. Pomimo wielokrotnych zgłoszeń do zarządcy nieruchomości Stanglowie nie otrzymali żadnego wsparcia.

Wypadki w budynku sprawiają, że przeprowadzka jest nieunikniona. Medien LB znalazł już nową lokalizację, ale Stanglowie spodziewają się wyprzedaży i stresu związanego z przeprowadzką w okresie świątecznym. R+V Versicherung, właściciel Seearkaden, również rozważa zawieszenie sprzedaży dwóch apartamentów w kompleksie, ale w dalszym ciągu bada tę sprawę.

Rozwój wynajmu i wyzwania

Tematem, którego nie można pominąć w związku z sytuacją w Seearkaden, jest ogólny rozwój cen wynajmu w Starnberg. Według wskaźnika czynszów dla regionu, na kształtowanie się cen czynszów istotny wpływ mają takie czynniki, jak popyt, warunki ekonomiczne i regulacje prawne. W szybko rozwijającym się otoczeniu, jakiego doświadcza obecnie Starnberg, można mówić o napiętym rynku mieszkaniowym. Imigracja z innych regionów i dobrobyt gospodarczy również przyczyniają się do wzrostu czynszów.

Biorąc pod uwagę wszystkie te okoliczności, Seearkaden jest obszarem podatnym na zmiany, które mogą mieć zarówno skutki gospodarcze, jak i społeczne dla miasta Starnberg. Ekscytujące jest obserwowanie, jak rozwinie się sytuacja i jakie będą konsekwencje zarówno dla najemców, jak i przyszłego użytkowania kompleksu budynków.

Więcej informacji na temat zmian w pasażach morskich można znaleźć także w artykułach na stronie Rtęć, Gazeta południowoniemiecka i przyjrzyj się temu Indeks czynszu aby uzyskać szczegółowe informacje na temat zmian cen wynajmu w regionie.