فوضى البناء حول بيت الأرض: التكاليف تنفجر إلى 400 مليون يورو!

فوضى البناء حول بيت الأرض: التكاليف تنفجر إلى 400 مليون يورو!

إن مشروع "بيت الأرض" في جامعة هامبورغ، وهو المشروع الذي من المرجح أن يُدرج في سجلات مشاريع البناء التي تنطوي على مشاكل، ظل يتأخر مثل العلكة لسنوات عديدة. كان من المفترض في الأصل أن يتم الانتهاء من المبنى الجديد لأبحاث المناخ وعلوم الأرض بحلول عام 2016، لكن أعمال البناء تأخرت بشكل كبير بسبب أخطاء التخطيط وتأخير البناء والأضرار الجسيمة التي لحقت بالمياه في نهاية المطاف. ومنذ ذلك الحين، ارتفعت التكاليف بشكل هائل وبلغت الآن 373 مليون يورو، أي أكثر بكثير من المبلغ المقدر أصلاً بـ 177 مليون يورو. هذا ما ذكرته Welt.

مدينة هامبورغ معلقة حاليًا حتى صدور التقارير النهائية عن الأضرار الناجمة عن المياه. يلوح في الأفق كابوس مالي: يجب على جامعة هامبورغ أن تتوقع زيادة في تكاليف الإيجار السنوية من 11 مليون يورو إلى 17 مليون يورو. وتعود هذه الزيادة في المقام الأول إلى تكاليف البناء المرتفعة للغاية، والتي تجاوزت حتى 400 مليون يورو. وكان من المقرر أصلاً أن يتم تسليم المبنى في عام 2024، لكن هذا أصبح الآن بعيد المنال.

الدراما النفسية لموقع البناء

إن مشاكل "بيت الأرض" أبعد مدى مما يخشى. في صيف عام 2024، غمرت المياه من نظام الرش الطابق السفلي وتسببت في أضرار جسيمة. تتحدث التقارير الواردة من NDR عن 1900 متر مربع من الأرضيات التي تمت إزالتها والتي تم فتحها بالفعل. بما في ذلك التنظيف والتطهير، تمت إضافة 10000 متر مربع أخرى من المساحة الخرسانية. يعد انتشار الفطريات والبكتيريا نتيجة دراماتيكية أخرى لأضرار المياه.

إن الافتقار إلى التخطيط والاستجابات المتواضعة للمشاكل لم يلقي بظلاله على المشروع فحسب، بل أدى أيضًا إلى تقليص ميزانيات الجامعة وعملياتها. ولم ينشر عضو مجلس الشيوخ المالي أندرياس دريسل بعد أي أرقام محددة حول تكاليف المتابعة، ولكن يبدو أنه يؤكد أكثر من أي وقت مضى على الحاجة إلى التعلم من هذه الأخطاء الجسيمة: "إن بناء مثل هذا لن يتكرر مرة أخرى".

انتقاد التخطيط وكفاءة التكلفة

وقد يأتي بصيص من الأمل من الدراسة التي أجرتها كلية هيرتي للحوكمة، والتي أظهرت أن تكاليف مشاريع البناء الكبرى في ألمانيا تزيد بنسبة 73 في المائة في المتوسط. وفي 51 مشروعًا آخر جاريًا، بلغت الزيادة في التكلفة بالفعل 41 بالمائة. الأسباب متنوعة: من العجز في التخطيط إلى سوء المشورة بشأن المشاريع إلى الافتقار إلى السيطرة. يوضح هذا مدى أهمية التخطيط المبكر والمبني على أسس جيدة (ARGE Baurecht).

يمكن أن تكون تجارب "بيت الأرض" بمثابة درس لمشاريع البناء الجديدة في المستقبل. والسلطات المالية ومديرو البناء مدعوون إلى ضمان زيادة الرقابة وتحسين التنسيق بين الشركات المعنية. ولا ينبغي الاستهانة بالعواقب الاجتماعية والمالية المترتبة على مثل هذه الانهيارات.

عندما يتعلق الأمر بمشاريع البناء المعقدة هذه، غالبًا ما تكون هناك حاجة إلى يد جيدة، وهو ما أثبتته مدينة هامبورغ بشكل أكثر وضوحًا. المزيد من التخطيط والقليل من الارتجال يمكن أن يضمن نجاح مثل هذه المشاريع في المستقبل.