Caos edilizio attorno alla Casa della Terra: i costi esplodono a 400 milioni di euro!

Caos edilizio attorno alla Casa della Terra: i costi esplodono a 400 milioni di euro!

La “Casa della Terra” dell’Università di Amburgo, un progetto che probabilmente entrerà negli annali dei progetti edilizi problematici, si trascina da anni come una gomma da masticare. Inizialmente il nuovo edificio per la ricerca sul clima e le geoscienze avrebbe dovuto essere completato entro il 2016, ma i lavori di costruzione sono stati notevolmente ritardati a causa di errori di pianificazione, ritardi nella costruzione e, in ultima analisi, gravi danni causati dall’acqua. Da allora i costi sono esplosi e ammontano ora alla cifra enorme di 373 milioni di euro, molto più dei 177 milioni di euro originariamente stimati. Questo è quanto riporta il Welt.

La città di Amburgo è attualmente in attesa fino a quando non saranno disponibili i rapporti finali sui danni causati dall'acqua. Si profila un incubo finanziario: l'Università di Amburgo deve aspettarsi un aumento dei costi annuali di locazione da 11 milioni di euro a 17 milioni di euro. Questo aumento è causato principalmente dai costi di costruzione alle stelle, che superano addirittura i 400 milioni di euro. Inizialmente la consegna dell’edificio era prevista per il 2024, ma ormai questa data è ormai molto lontana.

Psicodramma da cantiere

I problemi della “Casa della Terra” sono più vasti di quanto si temesse. Nell'estate del 2024, l'acqua dell'impianto di irrigazione ha allagato il seminterrato e ha causato ingenti danni. I rapporti di NDR parlano di 1.900 metri quadrati di pavimenti rimossi e già aperti. Includendo pulizia e disinfezione, sono stati aggiunti altri 10.000 metri quadrati di superficie in cemento. La diffusione di funghi e batteri è un’altra drammatica conseguenza dei danni causati dall’acqua.

La mancanza di pianificazione e le risposte rassegnate ai problemi non solo gettano un'ombra sul progetto, ma incidono anche sui budget e sui processi dell'università. Il senatore delle finanze Andreas Dressel non ha ancora pubblicato cifre concrete sui costi successivi, ma sembra sottolineare più che mai la necessità di imparare da questi gravi errori: "Un edificio come questo non si ripeterà", ha detto.

Critica alla pianificazione e all'efficienza dei costi

Un raggio di speranza potrebbe arrivare dallo studio della Hertie School of Governance, dal quale è emerso che i costi dei grandi progetti edilizi tedeschi aumentano in media del 73%. In altri 51 progetti in corso l'aumento dei costi è già del 41%. Le cause sono diverse: dai deficit di pianificazione alla scarsa consulenza sui progetti fino alla mancanza di controllo. Ciò dimostra quanto sia importante una pianificazione tempestiva e ben fondata (ARGE Baurecht).

Le esperienze con la “Casa della Terra” potrebbero servire da lezione per futuri nuovi progetti di costruzione. Le autorità finanziarie e i gestori dei lavori sono chiamati a garantire un maggiore controllo e un migliore coordinamento tra le imprese coinvolte. Le conseguenze sociali e finanziarie di tali crolli non dovrebbero essere sottovalutate.

Quando si tratta di progetti edilizi così complessi, spesso è necessaria una buona mano, come la città di Amburgo ha dimostrato più che chiaramente. Un po’ più di pianificazione e meno improvvisazione potrebbero garantire il successo di tali progetti in futuro.