Vertice sull'edilizia abitativa della Germania settentrionale: così l'edilizia diventa finalmente più economica!

Vertice sull'edilizia abitativa della Germania settentrionale: così l'edilizia diventa finalmente più economica!

Al secondo vertice sull'edilizia abitativa della Germania settentrionale ad Amburgo, i ministri dell'edilizia dei Länder federali della Germania settentrionale si sono riuniti per discutere nuove modalità di edilizia a prezzi accessibili. Insieme, si sforzano di ridurre i costi di costruzione attraverso la collaborazione e la condivisione delle conoscenze, rapporti NDR.

La senatrice per lo sviluppo urbano di Amburgo Karen Pein (SPD) sottolinea che gli Stati devono beneficiare della “swarm intelligence”. Ogni Stato federale apporta le proprie conoscenze specifiche: mentre Amburgo è un esempio di riduzione delle norme edilizie, lo Schleswig-Holstein si concentra sull'edilizia sociale a prezzi accessibili. Il Meclemburgo-Pomerania Anteriore, invece, è pioniere nella digitalizzazione nel settore edile.

Sfide comuni

In una dichiarazione congiunta la transizione edilizia è stata descritta come una sfida centrale. Quando si tratta di protezione acustica e antincendio nonché di tecnologia edilizia, i capi dipartimento chiedono un ripensamento. Si fa riferimento anche alla modifica del regolamento edilizio al fine di tracciare la rotta per il futuro VDIV Germania centrale riportato.

Un approccio innovativo di cui si sta discutendo è il tipo di edificio E, considerato pionieristico per la transizione edilizia. Per migliorare gli obiettivi climatici nel settore edile, la Confederazione è tenuta a creare i requisiti di diritto civile. I partecipanti al vertice hanno inoltre sottolineato l’importanza di alloggi a prezzi accessibili e di soluzioni testate basate sui quartieri che potrebbero essere utili sia nelle aree urbane che in quelle rurali.

Suggerimenti per la riduzione dei costi

L’ottimizzazione dei costi di costruzione è al centro delle discussioni. Suggerimenti come ridurre lo spessore dei soffitti di tre centimetri o installare gli ascensori meno frequentemente potrebbero contribuire a ridurre significativamente il peso sulle finanze. Ancora meno prese di corrente nelle camerette dei bambini rientrano nell'approccio radicale volto a creare spazi abitativi più economici.

Come riferisce l’Ufficio statistico settentrionale, nel 2024 si è registrato un aumento del 39% dei nuovi appartamenti rispetto all’anno precedente. Il sindaco di Amburgo Peter Tschentscher e il senatore delle finanze Andreas Dressel elogiano l'accordo tra il governo federale e quello statale e sono ottimisti su un rapido sollievo dell'economia.

Condizioni quadro politiche

Anche se le iniziative di Amburgo e dello Schleswig-Holstein potrebbero servire da esempio per tutta la Germania, l’attuazione politica rimane una sfida. Dopo che il cancelliere Olaf Scholz ha annullato un vertice sull'edilizia abitativa a causa della rottura della coalizione del semaforo, ci sono state proteste da parte dei rappresentanti degli inquilini e delle organizzazioni della società civile. L'Associazione tedesca degli inquilini critica il governo semaforo per le sue misure inadeguate a tutela degli inquilini.

Per quanto riguarda l’edilizia abitativa, la prospettiva di una “alleanza per alloggi e costruzioni a prezzi accessibili” rimane irrealizzata perché mancano i fondi necessari e le maggioranze politiche per soluzioni globali. L’industria chiede processi di approvazione più rapidi e finanziamenti mirati per gli alloggi a prezzi accessibili urgentemente necessari, nonché per il loro finanziamento Haufe spiegato.

Nel complesso, è chiaro che la ricerca di soluzioni per alloggi a prezzi accessibili è una priorità assoluta per tutti i soggetti coinvolti. Gli aspetti di collaborazione e scambio di conoscenze più volte menzionati e l’idea di forme edilizie innovative potrebbero essere la chiave per creare alloggi che rimangano accessibili per la popolazione in generale.