Frankfurts kontormarked boomer: Prime huslejer stiger, ledige stillinger vokser!

Frankfurts kontormarked boomer: Prime huslejer stiger, ledige stillinger vokser!

Kontorudlejningsmarkedet i Frankfurt am Main viste sig at være ekstremt livligt i første halvdel af 2025. Takket være stor efterspørgsel efter kontorlokaler af høj kvalitet blev der opnået en imponerende pladsudnyttelse340.100 m²kan opnås, hvilket betyder en kæmpe stigning på93,9 % i forhold til året førbetyder hvordan konii.de rapporteret. Denne positive udvikling understøttes af flere større aftaler5.000 m²støttet, især af kendte virksomheder som Commerzbank, ING og White & Case.

De første tre måneder af året lagde allerede grundlaget for denne succes. Frankfurt noterede i første kvartal et lejevolumen på198.100 kvadratmeter, hvilket repræsenterer en utrolig stigning på131 procenti forhold til samme kvartal sidste år cbre.de noter. Tre store handler alene bidrog115.000 kvadratmeterbidrager væsentligt til den samlede efterspørgsel efter plads.

Ledige stillinger og lejepriser på et øjeblik

På trods af de positive tal steg tomgangen i andet kvartal14,0 %steget, hvilket er den højeste værdi siden 2012. Her er der en stigning170 basispoint i forhold til det foregående kvartal. Efterspørgslen efter moderne kontorlokaler forbliver dog ubrudt; Dette førte også til en stigning i den primære leje51,00 EUR/m²led. En stigning med2,0 %i forhold til forrige kvartal og13,3 %i forhold til samme periode sidste år.

Sammenlignet med andre tyske byer er Frankfurt fortsat en attraktiv beliggenhed. De gennemsnitlige huslejer i Main-metropolen stiger til ca29,65 EUR/m², hvilket repræsenterer en stigning på14,9 pctsvarer. I modsætning hertil vil Köln sandsynligvis fortsat stå over for udfordringer på kontorudlejningsmarkedet, da byen først registrerede i første halvdel af året63.000 m²i pladsoptagelse, hvilket er et imponerende fald i forhold til året før55 %bestemmer hvordan presseportal.de opsummerer.

Udsigter og tendenser

Prognoserne for resten af ​​året er optimistiske. Der vil være en pladsomsætning påca. 480.000 m²forventes for hele året 2025. Udviklingen er også drevet af det stigende antal store handler og den stigende interesse fra udenlandske investorer. Ikke desto mindre er markedet for ejendomsinvesteringer fortsat67 millioner euroInvesteringsvolumen var meget behersket, hvilket resulterede i et fald på55 procenti forhold til året før. Banker og finansielle tjenesteudbydere er stadig de vigtigste lejere og gør omkring55 procentaf alle udlejninger i første kvartal.

Sammenfattende kan man sige, at kontorudlejningsmarkedet i Frankfurt trods øgede ledige pladser og et forsigtigt investeringslandskab udviser en dynamisk og livlig trend, som er præget af stærke huslejer og betydelig efterspørgsel efter moderne plads.