Kiinteistöjen hinnat nousevat räjähdysmäisesti: Siellä missä vuokrat ja ostohinnat ovat korkeimmat!

Kiinteistöjen hinnat nousevat räjähdysmäisesti: Siellä missä vuokrat ja ostohinnat ovat korkeimmat!

Vuokra- ja kiinteistömarkkinat Saksan suurissa kaupungeissa ovat edelleen kireät ja osoittavat tällä hetkellä nousevaa trendiä. Lukujen tarkastelu paljastaa, että asuntojen hinnat nousivat 2,32 % viime vuoden vastaavaan viikkoon verrattuna. Asuntojen keskimääräinen neliöhinta on nyt 4 233,78 euroa, kun taas vuokra-asuntojen ja -talojen vuokrahinnat ovat nousseet 3,23 prosenttia, mikä tarkoittaa tämänhetkistä keskihintaa 13,38 euroa per neliö. Erityisen huomionarvoista on, että neliöhinnat nousivat 15 kaupungissa 20:stä, kun taas vain Wuppertalissa, Hampurissa ja Bochumissa hinnat laskivat 1,19–2,87 prosentin välillä. Ilmoitettu siis Digital Daily.

Essen, Nürnberg ja Bonn johtavat tällä hetkellä eniten nousua saaneiden kaupunkien luetteloa. Essenissä asuntojen hinta nousi 3 080,57 euroon neliömetriltä, ​​mikä on vaikuttava nousu 8,34 %. Nürnbergin neliöhinta on 4 745,09 euroa (+7,23 %) ja Bonnissa 4 709,44 euroa (+6,57 %). Myöskään muut kaupungit, kuten Köln, eivät ole joutuneet piiloutumaan: täällä maksetaan tällä hetkellä 4 974,79 euroa neliömetriltä, ​​mikä tekee kaupungista yhden Saksan kalleimmista paikoista.

Nykyiset vuokrahinnat ja trendit

Vuokrahintojen kehitys osoittaa samansuuntaista kehitystä. Vuokrahinnat nousivat Essenissä 9,97 euroon neliömetriltä (+8,38 %) ja Bochumissa 9,67 euroon (+8,30 %). Myös Nürnbergissä hinnat nousivat 13,84 euroon (+7,56 %). Sitä vastoin Berliinin, Münchenin ja Kölnin kaltaisissa kaupungeissa vuokrahinnat ovat laskeneet 0,95–7,60 prosenttia. Tämänhetkiset luvut osoittavat, että Kölnin vuokrat ovat 15,23 euroa neliömetriltä, ​​joten ne voidaan melkein ottaa huomioon muiden kaupunkien hinnankorotukset huomioon ottaen.

Laajempi tarkastelu kiinteistöjen hintakehitystä Saksassa osoittaa, että kysyntä kaupunkialueilla on jatkuvasti korkea, mutta tarjonta ei pysy perässä. Tämä johtaa kasvavaan asuintilapulaan, ei vähiten yhden hengen kotitalouksien lisääntymisen ja asuntokokovaatimusten lisääntymisen vuoksi. Liittohallitus yritti ratkaista ongelman perustamalla uuden rakennus- ja asuntoministeriön, mutta rakennusvalmiin maan hintojen nousu vaikeuttaa uusia rakennusprojekteja. Kaikki nämä tekijät vaikuttavat vuokramarkkinoihin, kuten useat analyysit, mukaan lukien alkaen, vahvistavat Statista.

Kansainväliset vertailuarvot

Saksan tilanne ei ole yksittäinen; Useat suuret kaupungit ympäri maailmaa osoittavat erittäin korkeita kiinteistöjen hintoja. Esimerkkinä: Hongkong on listan kärjessä, jota seuraavat kaupungit kuten Zürich ja Singapore. Tällä listalla on myös Saksan kaupungit, kuten München, jossa asuntojen neliö maksaa nyt lähes 12 079 euroa, kun taas vuokrahintojen ero on yli 3 euroa neliömetriltä Berliiniin, jossa vuokrat ovat 15,38 euroa neliömetriltä. Nämä kansainväliset hintavertailut havainnollistavat Saksan asuntomarkkinoiden vaikeaa tilannetta, kuten myös sieltä saadut tiedot Wikipedia show.

Yhteenvetona voidaan todeta, että kiinteistöjen ja vuokrahintojen kehitys Saksan suurissa kaupungeissa, erityisesti Kölnissä, on edelleen kuuma peruna monille. Nähtäväksi jää, helpotuko tilanne markkinoilla lähitulevaisuudessa. Yksi asia on varma: asuntokysymys huolestuttaa ihmisiä jatkossakin.