Затворете традиционните магазини на Gießen: заминаване или падане?

Затворете традиционните магазини на Gießen: заминаване или падане?

Gießen, Deutschland - Първите признаци на промяна в търговията на дребно са показани в Gießen: Няколко традиционни бизнеса трябваше да се затворят. Това включва модната къща на Schlüter след 130 години, магазинът за обувки на Darré след над 90 години, Flowers Corso след 66 години и студиото за снимки Сюзън Хофман, което беше в града в продължение на 30 години. Всички засегнати магазини бяха собственици и не виждат бъдеще в центъра на града. Въпреки тези съмнителни разработки, CityManager Стефан Краузе-Сантиаго остава оптимистичен. Той подчертава, че дългосрочният бизнес трябва непрекъснато да се преоткрива, за да може да оцелее в конкуренцията. Центърът на Gießen остава привлекателен за компаниите, дори ако затварянията предизвикват емоции и водят до известна загуба на имидж.

Наем и покупни цени с поглед

Погледът на цените на наем показва, че наемите в центъра на Gießen в момента са между 40 и 50 евро на квадратен метър в центъра на града на Gießen. В сравнение с годините от 2010 г. до 2024 г. цените на недвижимите имоти в тези най -добри места са спаднали дори с до 15 процента. За търговските имоти наемателите трябва да очакват средно 25 евро на квадратен метър за търговия на дребно и кетъринг, както и 14 евро за офис и практически зони. Дори ако наемите в 1B слоевете едва ли се променят, статистиката показва значителна разлика в цените на най -добрите места.

• на дребно и гастрономия: 25.00 €/m²
• Офис и практика: € 14.00/m²
• Склад и производство: 6.00 €/m²

Особено в 1A слоеве цените могат да бъдат значително по -високи: Наемите могат да бъдат достигнати до 105 евро на квадратен метър. Покупните цени на търговските имоти също са високи, така че плащате до 22 587,60 евро на квадратен метър на най -добрите места. Общият преглед на развитието на цените е възможен от Rent-Aktuell.de.

Пазарно развитие в търговията на дребно

Центърът Gießen все още е място за клиентите, въпреки предизвикателствата. Достъпността е оптимална и гаражите за паркиране са добре разположени. Достъпността на форума в Wetzlar обаче се възприема като сериозна конкуренция. Честотата на клиентите обаче все още не се е преместила обратно на нивото пред пандемията на Corona. Krause-Santiago обаче вижда потенциал в градското развитие. Планира се да се изработи повече уникалността на центъра на града и да се привличат нови компании, като големи търговски вериги или висококачествен супермаркет.

Коефициентът на свободни работни места в Gießen в момента е около 9,6 процента, което е положително развитие в сравнение със средното за цялата страна. Поради многобройните нови идеи и стратегии за разширяване, центърът на града е и остава интересен за инвеститорите. В същото време анализът на proreales.de показва тенденциите в продължението на тенденциите: цените на наем на дребно показват стабилно развитие в 1A слоеве, докато в външните тензиони на тенденциите върху под наем могат да бъдат наблюдавани.

Gießen има млада публика и голяма зона за водосбор, която допринася за оптимизма на градското управление. Остава да видим дали промяната в търговията на дребно в крайна сметка носи положителни импулси. Едно нещо обаче е сигурно: центърът на Gießen все още може да предложи много.