Luk Gießens traditionelle butikker: Afgang eller undergang?

Luk Gießens traditionelle butikker: Afgang eller undergang?

Gießen, Deutschland - De første tegn på en ændring i detailhandlen er vist i Gießen: Flere traditionelle forretning måtte lukke. Dette inkluderer Schlüter -modehuset efter 130 år, Darré Shoe -butikken efter over 90 år, blomster Corso efter 66 år og fotostudiet Susanne Hofmann, som var i byen i 30 år. Alle berørte butikker var ejere og ser ingen fremtid i byens centrum. På trods af denne tvivlsomme udvikling forbliver CityManager Stefan Krause-Santiago optimistisk. Han understreger, at lang -etableret forretning kontinuerligt skal genopfinde sig selv for at kunne overleve i konkurrencen. Gießens centrum forbliver attraktivt for virksomheder, selvom lukningerne udløser følelser og fører til et vist tab af image.

Udlejnings- og købspriser på et øjeblik

Et kig på lejepriser viser, at lejer i centrum af Gießen i øjeblikket er mellem 40 og 50 euro pr. Kvadratmeter i centrum af Gießen. Sammenlignet med årene 2010 til 2024 er ejendomspriserne på disse øverste steder endda faldet med op til 15 procent. For kommercielle ejendomme skal lejere forvente et gennemsnit på 25 euro pr. Kvadratmeter for detailhandel og catering samt 14 euro til kontor- og praksisområder. Selv hvis huslejen i 1B -lagene næppe er ændret, viser statistikken en betydelig prisforskel til de øverste placeringer.

• Retail & Gastronomy: 25,00 €/m²
• Office & Practice: € 14,00/m²
• lager & produktion: 6,00 €/m²

Især i 1A -lag kan priserne være betydeligt højere: huslejen kan nås op til 105 euro pr. Kvadratmeter. Købspriser for kommercielle ejendomme er også høje, så du betaler op til 22.587,60 euro pr. Kvadratmeter på de bedste steder. En samlet oversigt over prisudviklingen muliggøres af Rent-Aktuell.de.

Markedsudvikling i detailhandel

Downtown Gießen er stadig et sted for kunderne på trods af udfordringerne. Tilgængeligheden er optimal, og parkeringsgaragerne er godt placeret. Forumets tilgængelighed opfattes imidlertid som en seriøs konkurrence. Imidlertid er kundefrekvensen endnu ikke flyttet tilbage til niveauet foran Corona Pandemic. Krause-Santiago ser imidlertid potentiale i byudvikling. Det er planlagt at finde ud af det unikke i byens centrum mere og tiltrække nye virksomheder, såsom store detailkæder eller et supermarked med høj kvalitet.

Den ledige stilling i Gießen er i øjeblikket omkring 9,6 procent, hvilket er en positiv udvikling sammenlignet med det landsdækkende gennemsnit. På grund af de mange nye ideer og ekspansionsstrategier er og forbliver byens centrum interessant for investorer. På samme tid viser analysen af proreales.de de fortsatte tendenser: Udlejningspriserne i detailhandler viser en stabil udvikling i 1A-lag, mens i outkirts af tendens på lejer kan observeres.

Gießen har et ungt publikum og et stort afvandingsområde, hvilket bidrager til optimismen fra byforvaltning. Det er tilbage at se, om ændringen i detailhandlen i sidste ende bringer positive impulser. En ting er dog sikker: Gießen centrum har stadig meget at tilbyde.