Κλείστε τα παραδοσιακά καταστήματα του Gießen: Αναχώρηση ή πτώση;

Κλείστε τα παραδοσιακά καταστήματα του Gießen: Αναχώρηση ή πτώση;

Gießen, Deutschland - Τα πρώτα σημάδια μιας αλλαγής στο λιανικό εμπόριο παρουσιάζονται στο Gießen: αρκετές παραδοσιακές επιχειρήσεις έπρεπε να κλείσουν. Αυτό περιλαμβάνει το Schlüter Fashion House μετά από 130 χρόνια, το κατάστημα παπουτσιών Darré μετά από πάνω από 90 χρόνια, Flowers Corso μετά από 66 χρόνια και το φωτογραφικό στούντιο Susanne Hofmann, που ήταν στην πόλη για 30 χρόνια. Όλα τα καταστήματα που πληγούν ήταν ιδιοκτήτες και δεν βλέπουν μέλλον στο κέντρο της πόλης. Παρά τις αμφισβητήσιμες εξελίξεις, ο CityManager Stefan Krause-Santiago παραμένει αισιόδοξος. Τονίζει ότι οι μακροχρόνιες επιχειρήσεις πρέπει να ανακαλύπτουν συνεχώς τους εαυτούς τους για να μπορέσουν να επιβιώσουν στον ανταγωνισμό. Το κέντρο της πόλης του Gießen παραμένει ελκυστικό για τις εταιρείες, ακόμη και αν τα κλεισίματα προκαλούν συναισθήματα και οδηγούν σε μια ορισμένη απώλεια εικόνας.

ενοικίαση και τιμές αγοράς με μια ματιά

Μια ματιά στις τιμές ενοικίασης δείχνει ότι τα ενοίκια στο κέντρο της πόλης Gießen είναι σήμερα μεταξύ 40 και 50 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο στο κέντρο της πόλης Gießen. Σε σύγκριση με τα έτη 2010 έως 2024, οι τιμές των ακινήτων σε αυτές τις κορυφαίες τοποθεσίες έχουν μειωθεί μέχρι και 15 %. Για τα εμπορικά ακίνητα, οι ενοικιαστές πρέπει να αναμένουν κατά μέσο όρο 25 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για λιανική και τροφοδοσία, καθώς και 14 ευρώ για χώρους γραφείου και πρακτικής. Ακόμη και αν τα ενοίκια στα 1Β στρώματα δεν έχουν αλλάξει, τα στατιστικά στοιχεία δείχνουν σημαντική διαφορά τιμής στις κορυφαίες τοποθεσίες.

• λιανική & γαστρονομία: 25.00 €/m²
• Γραφείο & Πρακτική: € 14.00/m²
• Warehouse & Production: 6.00 €/m²

Ειδικά σε στρώματα 1Α, οι τιμές μπορεί να είναι σημαντικά υψηλότερες: τα ενοίκια μπορούν να επιτευχθούν έως και 105 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Οι τιμές αγοράς για εμπορικά ακίνητα είναι επίσης υψηλές, επομένως πληρώνετε έως και 22.587,60 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο στις καλύτερες τοποθεσίες. Μια συνολική επισκόπηση της ανάπτυξης των τιμών καθίσταται δυνατή από το Rent-aktuell.de.

εξελίξεις στην αγορά στο λιανικό εμπόριο

Το κέντρο της πόλης Gießen εξακολουθεί να είναι ένα μέρος για τους πελάτες, παρά τις προκλήσεις. Η προσβασιμότητα είναι βέλτιστη και τα γκαράζ στάθμευσης βρίσκονται καλά. Ωστόσο, η προσβασιμότητα του φόρουμ στο Wetzlar θεωρείται σοβαρός ανταγωνισμός. Ωστόσο, η συχνότητα του πελάτη δεν έχει ακόμη μετακινηθεί στο επίπεδο μπροστά από την πανδημία Corona. Ωστόσο, ο Krause-Santiago βλέπει το δυναμικό στην αστική ανάπτυξη. Σχεδιάζεται να επεξεργαστεί περισσότερο τη μοναδικότητα του κέντρου της πόλης και να προσελκύσει νέες εταιρείες, όπως οι μεγάλες αλυσίδες λιανικής ή ένα σούπερ μάρκετ υψηλής ποιότητας.

Το ποσοστό κενής θέσης στο Gießen είναι σήμερα περίπου 9,6 %, το οποίο είναι μια θετική εξέλιξη σε σύγκριση με τον εθνικό μέσο όρο. Λόγω των πολυάριθμων νέων ιδεών και στρατηγικών επέκτασης, το κέντρο της πόλης είναι και παραμένει ενδιαφέρον για τους επενδυτές. Ταυτόχρονα, η ανάλυση του proreales.de δείχνει τις συνεχιζόμενες τάσεις: οι τιμές ενοικίασης στο λιανικό εμπόριο δείχνουν μια σταθερή ανάπτυξη σε 1Α στρώματα, ενώ στα προάστια των τάσεων στις τιμές των ενοικιαστών μπορεί να παρατηρηθεί.

Το Gießen έχει ένα νέο κοινό και μια μεγάλη λεκάνη απορροής, η οποία συμβάλλει στην αισιοδοξία της αστικής διαχείρισης. Παραμένει να δούμε αν η αλλαγή στο λιανικό εμπόριο τελικά φέρνει θετικές παρορμήσεις. Ωστόσο, ένα πράγμα είναι βέβαιο: το κέντρο της πόλης Gießen έχει ακόμα πολλά να προσφέρει.