Cerrar las tiendas tradicionales de Gießen: ¿Salida o caída?

Cerrar las tiendas tradicionales de Gießen: ¿Salida o caída?

Gießen, Deutschland - Los primeros signos de un cambio en el comercio minorista se muestran en Gießen: varios negocios tradicionales tuvieron que cerrar. Esto incluye la casa de moda Schlüter después de 130 años, la tienda de zapatos Darré después de más de 90 años, Flowers Corso después de 66 años y el estudio fotográfico Susanne Hofmann, que estuvo en la ciudad durante 30 años. Todas las tiendas afectadas eran propietarios y no ven futuro en el centro de la ciudad. A pesar de estos desarrollos cuestionables, el CityManager Stefan Krause-Santiago sigue siendo optimista. Hace hincapié en que los negocios de larga data deben reinventarse continuamente para poder sobrevivir en la competencia. El centro de la ciudad de Gießen sigue siendo atractivo para las empresas, incluso si los cierres provocan emociones y conducen a una cierta pérdida de imagen.

precios de alquiler y compra de un vistazo

Una mirada a los precios de los alquileres muestra que los alquileres en el centro de Gießen son actualmente entre 40 y 50 euros por metro cuadrado en el centro de la ciudad de Gießen. En comparación con los años 2010 a 2024, los precios inmobiliarios en estos lugares principales incluso han disminuido en hasta un 15 por ciento. Para las propiedades comerciales, los inquilinos deben esperar un promedio de 25 euros por metro cuadrado para el comercio minorista y la restauración, así como 14 euros para áreas de oficinas y prácticas. Incluso si las rentas en las capas 1B apenas cambian, las estadísticas muestran una diferencia de precio significativa en las ubicaciones principales.

• minorista y gastronomía: 25.00 €/m²
• oficina y práctica: € 14.00/m²
• almacén y producción: 6.00 €/m²

Especialmente en capas 1A, los precios pueden ser significativamente más altos: se pueden alcanzar alquileres de hasta 105 euros por metro cuadrado. Los precios de compra de las propiedades comerciales también son altos, por lo que paga hasta 22,587.60 euros por metro cuadrado en las mejores ubicaciones. Una descripción general del desarrollo de precios es posible por rent-aktuell.de.

Desarrollos del mercado en el comercio minorista

El centro de Gießen sigue siendo un lugar para los clientes, a pesar de los desafíos. La accesibilidad es óptima y los estacionamientos están bien ubicados. Sin embargo, la accesibilidad del foro en Wetzlar se percibe como una competencia seria. Sin embargo, la frecuencia del cliente aún no ha regresado al nivel frente a la pandemia de Corona. Sin embargo, Krause-Santiago ve potencial en el desarrollo urbano. Se planea resolver más la singularidad del centro de la ciudad y atraer nuevas empresas, como grandes cadenas minoristas o un supermercado de alta calidad.

La tasa de vacantes en Gießen es actualmente alrededor del 9.6 por ciento, lo cual es un desarrollo positivo en comparación con el promedio nacional. Debido a las numerosas nuevas ideas y estrategias de expansión, el centro de la ciudad es y sigue siendo interesante para los inversores. Al mismo tiempo, el análisis de proreales.de muestra las tendencias continuas: los precios de alquiler en el comercio minorista muestran un desarrollo estable en capas 1A, mientras que en las afueras de las tendencias de los alquileres se pueden observar.

Gießen tiene una audiencia joven y un área de captación grande, lo que contribuye al optimismo de la gestión urbana. Queda por ver si el cambio en el comercio minorista finalmente trae impulsos positivos. Sin embargo, una cosa es segura: el centro de Gießen todavía tiene mucho que ofrecer.