Sulgege Gießeni traditsioonilised poed: lahkumine või allakäik?

Sulgege Gießeni traditsioonilised poed: lahkumine või allakäik?

Gießen, Deutschland - Jaemüügi esimesed märgid on näidatud Gießenis: mitu traditsioonilist äri pidi sulgema. See hõlmab Schlüteri moemaja pärast 130 aastat, Darré kingapoodi pärast enam kui 90 aastat, Lilled Corso pärast 66 aastat ja fotostuudio Susanne Hofmann, mis oli linnas 30 aastat. Kõik mõjutatud poed olid omanikud ja kesklinnas ei näe tulevikku. Vaatamata neile küsitavatele arengutele on CityManager Stefan Krause-Santiago endiselt optimistlik. Ta rõhutab, et pikaajaline ettevõte peab end pidevalt leiutama, et konkurentsil ellu jääda. Gießeni kesklinn on ettevõtetele endiselt atraktiivne, isegi kui sulgurid käivitavad emotsioonid ja põhjustavad teatud kuvandi kaotuse.

rendi- ja ostuhinnad on pilguga

Uute rendihindade pilk näitab, et Gießeni kesklinnas rendib Gießeni kesklinnas praegu 40–50 eurot ruutmeetri kohta. Võrreldes aastatega 2010–2024, on nendes parimates asukohtades kinnisvarahinnad langenud isegi 15 protsenti. Kommertskinnisvarade puhul peavad üürnikud jae- ja toitlustus- ja toitlustusala jaoks ootama keskmiselt 25 eurot ruutmeetri kohta ning 14 eurot kontori- ja praktikaaladele. Isegi kui 1B kihtide üürisid vaevalt muudetakse, näitab statistika tipptasemel asukohtades märkimisväärset hinnaerinevust.

• jaemüük ja gastronoomia: 25,00 €/m²
• kontor ja praktika: 14,00 eurot/m²
• ladu ja tootmine: 6,00 €/m²

Eriti 1A kihtides võivad hinnad olla oluliselt suuremad: üürideni saab kuni 105 eurot ruutmeetri kohta. Ka kommertspindade ostuhinnad on kõrged, nii et maksate parimates kohtades kuni 22 587,60 eurot ruutmeetri kohta. Hinnaarenduse üldise ülevaate teeb võimalikuks rent-aktuell.de.

Jaemüügi turu arengud

Hoolimata väljakutsetest on kesklinna Gießen endiselt klientide jaoks. Juurdepääsetavus on optimaalne ja parkimisgaraažid on hästi asuvad. Foorumi juurdepääsetavust Wetzlaris peetakse aga tõsiseks konkurentsiks. Kliendi sagedus ei ole veel Corona pandeemia ees olevale tasemele tagasi liikunud. Krause-Santiago näeb siiski linnaarengu potentsiaali. Plaanis on kesklinna ainulaadsus rohkem välja töötada ja meelitada uusi ettevõtteid, näiteks suured jaeketid või kõrge kvaliteediga supermarket.

Gießeni vakantsus on praegu umbes 9,6 protsenti, mis on positiivne areng võrreldes üleriigilise keskmisega. Arvukate uute ideede ja laienemisstrateegiate tõttu on kesklinn investorite jaoks huvitav. Samal ajal on proreales.de analüüs näitab jätkuvaid suundumusi: jaemüügi rendihinnad näitavad stabiilset arengut 1A kihis, samas kui rentlikelägede äärealadel võib olla.

Gießenil on noor publik ja suur valgala, mis aitab kaasa linnajuhtimise optimismile. Jääb üle vaadata, kas jaemüügi muutus toob lõpuks positiivseid impulsse. Üks asi on siiski kindel: kesklinna Gießenil on veel palju pakkuda.